Adresse : Village of Palmeto Bay, EAST of US1, Miami, Fl.
4 chambres, 3 sdb, 278m2 sous air climatisé.
Prix: $795,000
Cette propriété se situe à Miami, dans le village de Palmetto Bay, dans une communauté sécurisée.
Sur une surface totale de 278m2, l’espace se répartit en :
1er étage : cuisine / salle de séjour, salle à manger / salon, une salle de bains et un bureau
2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain et une grande suite parentale (chambre, salle de bains et deux vestiaires) avec balcon
Détachée : une salle de jeu / grande chambre de 30m2.
Le tout autour d’un patio sans vis à vis, équipé d’un jacuzzi.
La maison est climatisée par 3 unités distinctes.
Le projet de Bus Rapide de Miami Sud (de Downtown/Miami centre-ville à Florida City) qui sera opérationnel fin 2023 aura un arrêt à quelques minutes à pied de la communauté.
En voiture, les principaux commerces et établissements scolaires de très bonne qualité sont à quelques minutes.
La maison est meublée et habitée régulièrement, les propriétaires partageant leur temps entre Sarasota et Miami.
Par ailleurs, compte tenu de la hausse des taux et des exigences bancaires pour accéder à la propriété, les propriétaires sont ouverts à un financement de type « owner’s financing », où le propriétaire joue le jeu de l’emprunteur en lieu et place du système bancaire. Dans ce cas, l’apport initial minimal exigé est de 25% (soit $200K), Le taux de 4.5%, la durée de 15 ans, soit un loyer de $4,500 par mois. Chacun de ces paramètres pouvant être sujet à ajustement.
Dépenses de fonctionnement
Communauté sécurisée : $100.00/mois
Energie : entre $120.00/mois et $200.00/mois (été)
Assurance (dont ouragans) : approximativement $5,000.00/an
Taxe foncière : approximativement $5,300.00/an
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