{"id":4740,"date":"2017-02-14T00:00:00","date_gmt":"2017-02-13T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/frenchdistrict.com\/californie-nord\/articles\/marche-immobilier-silicon-valley-prix-logements\/"},"modified":"2020-12-07T10:51:09","modified_gmt":"2020-12-07T18:51:09","slug":"marche-immobilier-silicon-valley-prix-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/frenchdistrict.com\/californie-nord\/articles\/marche-immobilier-silicon-valley-prix-logements\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier de la Silicon Valley"},"content":{"rendered":"

Mais pourquoi est-ce si cher\u00a0?<\/h2>\n

C\u2019est la faute aux GAFA\u00a0<\/strong>! (traduisez Google<\/strong>, Apple<\/strong>, Facebook<\/strong> , Amazon<\/strong>, si vous \u00eates de l\u2019ancienne g\u00e9n\u00e9ration) et \u00e0 leurs millionnaires. En effet, la <\/i> Silicon Valley est un vivier de grandes entreprises de nouvelles technologies<\/a> telles que Pandora, LinkedIn, Groupon, Zynga et de nombreux autres. L’arriv\u00e9e de ces m\u00e9ga-firmes sur les march\u00e9s financiers permet \u00e0 leurs jeunes propri\u00e9taires (entre 21 et 35 ans en moyenne) de devenir millionnaires<\/strong> rapidement. Ils cherchent ensuite une r\u00e9sidence \u00e0 la hauteur de leur compte bancaire ce qui a pour effet d\u2019augmenter consid\u00e9rablement le nombre des transactions de plus de 1 millions de dollars dans le coin. D\u2019ailleurs, l\u2019immobilier de prestige<\/strong> se porte \u00e0 merveille vers la baie et dans la vall\u00e9e.\r\n\t

\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
Présenté par...<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t
\"French<\/div>\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t

French District<\/p>\r\n\t\t\t\t\t

French District : Le lien entre les entreprises et les expatri\u00e9s.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t
 <\/i>French District<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\t\t\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\n

San Francisco<\/strong> arrive en t\u00eate de ce classement avec environ 42% de maisons \u00e0 1 millions de dollars en 2019. Un peu plus loin sur la baie, la ville de Atherton<\/strong>, a vu ses ventes \u00e0 1 million (et plus) doubler en un an. Idem pour Sparks<\/strong>, petite ville de 100 000 habitants du Nevada dont les maisons les plus basiques affichent des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 1 million de dollars. Pourquoi ? Car le g\u00e9ant Tesla y a install\u00e9 ses usines et a cr\u00e9\u00e9 des milliers d\u2019emplois. Pourtant, les prix augmentent en continu (+9% entre janvier 2019 et janvier 2018) dans la Silicon Valley et rien ne semble d\u00e9courager les acheteurs.<\/p>\n

T\u2019as un\u00a0 million, t\u2019as plus rien<\/h2>\n

Menlo Park, Palo Alto, Los Altos Hills, Cupertino<\/strong>, Santa Clara, Mountain View<\/strong>, ce sont bien l\u00e0 que vivent les patrons des grandes soci\u00e9t\u00e9s de l\u2019internet<\/strong> et des hautes technologies\u2026alors pourquoi pas vous\u00a0?<\/p>\n

Sachez cependant qu\u2019il faudra d\u00e9bourser en moyenne 1,13 millions de dollars pour une maison basique de 3\/4 personnes<\/strong>, selon Zillow<\/strong><\/a>, une soci\u00e9t\u00e9 qui trace l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 immobilier et recense les biens immobiliers sur le march\u00e9. A Cupertino<\/strong>, l\u00e0 o\u00f9 se trouve Apple, les prix ont grimp\u00e9 de 12% en un an, et c\u2019est un peu pareil \u00e0 Mountain View<\/strong> (+3,1%), o\u00f9 sont notamment install\u00e9s Google et LinkedIn.<\/p>\n

Vous pr\u00e9f\u00e9rez louer<\/strong> au d\u00e9but et ne pas vous engager\u00a0? Comptez alors 3 500 dollars pour appartement d\u20191 pi\u00e8ce \u00e0 San Francisco<\/strong>. Mails ce type de bien \u00e9tant le plus demand\u00e9, son prix a augment\u00e9 de 89% en un an (et ce n’est pas fini). Et si c\u2019est toujours trop cher pour vous, vous pourrez toujours dormir sous une tente dans le jardin d\u2019un propri\u00e9taire, pour 800 dollars par mois (annonces r\u00e9guli\u00e8res sur AirBnB<\/strong>). A ce prix l\u00e0, vous avez quand m\u00eame le droit d\u2019utiliser la salle de bains de votre loueur\u2026<\/p>\n

Un investissement dans la Vall\u00e9e peut rapporter des montagnes<\/h2>\n

On l\u2019a compris, acheter un bien dans la Silicon Valley<\/strong> est un investissement<\/strong> important. Mais c\u2019est aussi un placement qui peut s\u2019av\u00e9rer juteux \u00e0 moyen terme, au vu de l\u2019implantation r\u00e9guli\u00e8re de grandes entreprises dans la Vall\u00e9e<\/strong>, et du nombre impressionnant de salari\u00e9s qu\u2019elles emploient.<\/p>\n

A Santa Clara<\/strong> par exemple, ville de la Silicon Valley<\/strong>, les prix immobiliers affichent une hausse constante de 11% par an depuis les ann\u00e9es 90. Jusqu\u2019o\u00f9? Jusqu\u2019\u00e0 quand? C\u2019est la vall\u00e9e qui le d\u00e9cide\u2026<\/p>\n

Vous \u00eates \u00e0 la recherche d’un agent immobilier en Californie du Nord?
\nContactez Val\u00e9rie Hirbod.<\/h2>\n

<\/a>