{"id":70526,"date":"2020-02-11T15:48:11","date_gmt":"2020-02-11T20:48:11","guid":{"rendered":"https:\/\/frenchdistrict.com\/californie-nord\/articles\/investir-immobilier-en-arizona-eldorado-investissement\/"},"modified":"2020-07-07T11:34:43","modified_gmt":"2020-07-07T18:34:43","slug":"investir-immobilier-en-arizona-eldorado-investissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/frenchdistrict.com\/californie-nord\/articles\/investir-immobilier-en-arizona-eldorado-investissement\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier en Arizona"},"content":{"rendered":"

Pourquoi investir dans l\u2019immobilier en Arizona ?<\/h2>\n

Du soleil en veux-tu, en voil\u00e0<\/h3>\n

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French District<\/p>\r\n\t\t\t\t\t

French District : Le lien entre les entreprises et les expatri\u00e9s.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t
 <\/i>French District<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\t\t\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div><\/span>Avec une moyenne de 320 jours de soleil par an, l\u2019Arizona<\/strong> se place parmi les \u00e9tats jouissant du meilleur climat et ce n\u2019est pas rien d\u2019ailleurs qu\u2019on appelle cet \u00e9tat \u201c la Vall\u00e9e du soleil<\/strong>\u201d. En fait, il y a tellement de soleil en Arizona<\/strong> que Phoenix re\u00e7oit plus de jours de soleil chaque ann\u00e9e que n’importe quelle autre r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine des \u00c9tats-Unis<\/strong>.<\/p>\n

Donc, si vous souffrez de troubles de l\u2019humeur saisonniers, pr\u00e9parez vos cartons. Bien s\u00fbr, les temp\u00e9ratures peuvent \u00eatre tr\u00e8s chaudes en \u00e9t\u00e9, mais vous pouvez attendre patiemment \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur que cela passe. L\u2019Arizona<\/strong> b\u00e9n\u00e9ficie aussi d\u2019une saison d\u2019hiver- courte- et d\u2019un printemps avec des arbres en fleurs d\u00e8s janvier.<\/p>\n

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Un d\u00e9cor de carte postale<\/h3>\n

Combien de personnes peuvent dire qu’elles vivent dans un endroit o\u00f9 le Grand Canyon<\/strong> <\/a>est pratiquement dans leur arri\u00e8re-cour ? Une poign\u00e9e de veinards. Pourtant, cette merveille naturelle n’est que le d\u00e9but de l’incroyable paysage de l’Arizona<\/strong>. Pour vous donner une id\u00e9e de l’\u00e9tendue de la nature sauvage<\/strong> de l’Arizona<\/strong>, l’\u00c9tat arbore deux fois plus de nature sauvage que tout le Midwest r\u00e9uni.\u00a0 En effet, l’Arizona<\/strong> offre un si vaste terrain de jeu d’activit\u00e9s comme de la randonn\u00e9e<\/strong>, du VTT<\/strong>, du trail, du camping, de l’exploration, de la natation et du rafting<\/strong>\u2026<\/p>\n

Une \u00e9conomie qui va de l\u2019avant, avant les autres<\/h3>\n

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French District<\/p>\r\n\t\t\t\t\t

French District : Le lien entre les entreprises et les expatri\u00e9s.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t
 <\/i>French District<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\t\t\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div><\/span>Contrairement \u00e0 d’autres \u00c9tats, l’Arizona<\/strong> a toujours \u00e9t\u00e9 pro-innovation<\/strong> en embrassant les startups technologiques et les entreprises avant-gardistes. Par exemple, l\u2019\u00e9tat a \u00e9t\u00e9 l’un des premiers \u00c9tats \u00e0 ouvrir leurs villes \u00e0 des plateformes de covoiturage<\/strong> comme Uber<\/strong> et Lyft<\/strong>. De son c\u00f4t\u00e9, Apple a r\u00e9cemment annonc\u00e9 une importante expansion de 2 milliards de dollars.<\/p>\n

En plus d’Uber, Google a lanc\u00e9 un programme de v\u00e9hicules autonomes en Arizona<\/strong>. Enfin, Lucid Motors<\/strong>, l’entreprise innovante de voitures \u00e9lectriques en \u00e9troite concurrence avec Tesla, a annonc\u00e9 qu’elle avait s\u00e9lectionn\u00e9 l’Arizona<\/strong> pour son activit\u00e9… une op\u00e9ration qui g\u00e9n\u00e9rera 2000 nouveaux emplois et 700 millions de dollars d’investissement<\/strong> dans toute la r\u00e9gion d’ici 2022.<\/p>\n

Vivre en Arizona, c\u2019est moins cher !<\/h3>\n

L’innovation<\/strong> et de nombreuses opportunit\u00e9s d’emploi rendent l\u2019Arizona<\/strong> attractif uniquement si le co\u00fbt de la vie est raisonnable. C\u2019est le cas dans cet \u00e9tat. Un appartement de deux chambres en Arizona<\/strong> vous co\u00fbtera environ 1000 $ par mois. Une chambre vous co\u00fbtera moins de 800 $. Plus particuli\u00e8rement, 53% des r\u00e9sidents de Tucson sont locataires<\/strong>. Le loyer m\u00e9dian d’un appartement de deux chambres n’est que de 936 $. Par ailleurs, la m\u00e9diane nationale pour les studios est de 827 $mais certaines villes comme Gilbert et Peoria ont respectivement des loyers m\u00e9dians de 952 $ et 938 $. Un logement immobilier en Arizona<\/strong> est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale.<\/p>\n

Cependanrt, dans les villes les plus peupl\u00e9es de l’Arizona<\/strong>, la majorit\u00e9 des r\u00e9sidents sont propri\u00e9taires.<\/strong>\u00a0Scottsdale, Mesa et Chandler ont tous des taux d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> d’environ 60% et plus. Cette tendance \u00e0 l’\u00e9chelle de l’\u00c9tat est encore plus visible \u00e0 Sedona, o\u00f9 73,3% des r\u00e9sidents sont propri\u00e9taires.<\/p>\n

L’Arizona<\/strong> a un taux effectif moyen d’imp\u00f4t foncier<\/strong> de seulement 0,77%, inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale. Il a \u00e9galement les cinqui\u00e8mes plus faibles taxes<\/strong> sur l’essence au pays, \u00e0 19 cents le gallon.<\/p>\n

Les prix des soins de sant\u00e9<\/strong> dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Phoenix<\/strong> sont de 3% inf\u00e9rieurs \u00e0 la m\u00e9diane nationale. Tandis que la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Tucson est beaucoup plus faible avec une diff\u00e9rence de 14%.<\/p>\n

Sans oublier, vous pouvez passer le temps dans des loisirs qui ne co\u00fbtent pas un centime – l’un des nombreux avantages de vivre dans un endroit chaud avec la nature dans votre jardin.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier en Arizona est protecteur des investisseurs<\/h3>\n

La loi nomm\u00e9e Anti Defiency Law<\/strong><\/em>, toujours en vigueur en Arizona<\/strong>, a prot\u00e9g\u00e9 les investisseurs et propri\u00e9taires en Arizona <\/strong>quand de nombreux biens r\u00e9sidentiels se sont retrouv\u00e9s sur le march\u00e9 lors de la crise immobili\u00e8re<\/strong>. D\u2019apr\u00e8s cette loi, si un propri\u00e9taire se trouve dans l\u2019impossibilit\u00e9 de payer son hypoth\u00e8que<\/strong>, les banques ne peuvent pas le poursuivre. Mais, elles peuvent simplement reprendre la maison et la revendre. Voil\u00e0 pourquoi de nombreux biens immobiliers en Arizona<\/strong> sont toujours brad\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier en Artizona<\/strong> et que les bonnes affaires sont nombreuses dans le Copper State.<\/p>\n

Les meilleures villes pour investir en Arizona<\/h2>\n

Scottsdale<\/h3>\n

Pendant des d\u00e9cennies, Scottsdale a \u00e9t\u00e9 l’une des communaut\u00e9s les plus dynamiques de l’\u00c9tat. Ce n\u2019est certainement pas le march\u00e9 le plus abordable, le prix m\u00e9dian des maisons atteignant plus de 871 000 $, mais le taux d’appr\u00e9ciation n’a cess\u00e9 d’augmenter \u00e0 pr\u00e8s de 4% par an au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es. Il faut savoir qu\u2019il y a aussi une fantastique communaut\u00e9 touristique ici et une grande demande pour les locations AirBnB, dont le revenu moyen est de 1 600$.<\/p>\n

Investir en Arizona dans des condos est un excellent moyen de maximiser tout investissement dans cette ville. <\/strong>D’autres options comme investir <\/strong>dans des complexes d’appartements ou des maisons unifamiliales \u00e0 louer en tant que locations traditionnelles ou options de vacances, constituent \u00e9galement des investissements rentables en Arizona<\/strong>.<\/p>\n

Phoenix<\/h3>\n

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French District<\/p>\r\n\t\t\t\t\t

French District : Le lien entre les entreprises et les expatri\u00e9s.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t
 <\/i>French District<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\t\t\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div><\/span>La croissance \u00e9conomique<\/strong> la plus forte et la plus forte demande de logements, se trouve \u00e0 Phoenix.<\/strong> Ici, les emplois sont ajout\u00e9s au double du taux national. Beaucoup d’entre eux se trouvent dans les soins de sant\u00e9, le commerce de d\u00e9tail et le grand secteur financier.<\/p>\n

De plus, comme Scottsdale, Phoenix<\/strong> ne semble jamais tomber du palmar\u00e8s des grands investissements immobiliers en Arizona<\/strong>. Cette gigantesque r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine pr\u00e9sente une \u00e9conomie en plein essor<\/strong> avec des possibilit\u00e9s d’emploi de qualit\u00e9, des boutiques et une vie nocturne et culturelle vari\u00e9e. En outre, rappelons que la ville est tr\u00e8s s\u00fbre (2\u00e8me place apr\u00e8s San Diego). Elle poss\u00e8de aussi une situation centrale, \u00e0 2h de route des pistes de ski et 2 h de la c\u00f4te californienne, 4 h du Grand Canyon et 5h de Monument Valley.<\/p>\n

Enfin, Phoenix<\/strong> a une forte proportion de locataires, pr\u00e8s de 40%. Il est donc fr\u00e9quent, au vu des besoins en logement grandissants, de diviser les maisons unifamiliales en plusieurs logements locatifs. Les opportunit\u00e9s d\u2019investissement<\/strong> sont vari\u00e9es et souvent tr\u00e8s rentables \u00e0 Phoenix d\u00e8s lors qu\u2019on s\u2019\u00e9loigne du centre ville. Il faut privil\u00e9gier des coins r\u00e9sidentiels comme Ahwatukee Foothills, Gilbert, Rio Vista, Desert View, Deer Valley.<\/p>\n

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Tucson<\/h3>\n

L’une des meilleures raisons d’investir dans le march\u00e9 immobilier en Arizona<\/strong>, c’est la ville de Tucson, due au march\u00e9 du travail florissant. Le taux de ch\u00f4mage \u00e0 Tucson se situe \u00e0 4,7%, ce qui est en grande partie le r\u00e9sultat d’une campagne \u00e0 l’\u00e9chelle de la ville qui a annonc\u00e9 des milliers de nouveaux emplois. En outre, Tucson est la deuxi\u00e8me plus grande ville d’Arizona<\/strong>. Ce qui en fait une m\u00e9tropole attrayante pour les entreprises<\/strong> qui souhaitent se d\u00e9velopper.<\/p>\n

Il y a un manque de nouvelles constructions<\/strong> dans la ville, ce qui a conduit \u00e0 une forte demande de logements locatifs de qualit\u00e9. Ainsi, Tucson, en particulier Corona de Tucson, est un excellent endroit pour investir en Arizona <\/strong>dans des propri\u00e9t\u00e9s locatives unifamiliales<\/strong>. L’immobilier en Arizona<\/strong> dans cett r\u00e9gion est un peu cher par rapport aux environs. Cela pousse aussi beaucoup de gens \u00e0 louer plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 acheter.<\/p>\n

Le logement immobilier en Arizona<\/strong> est vari\u00e9 et de belle qualit\u00e9 et les \u00e9coles publiques de cette r\u00e9gion sont bien not\u00e9es. Ce petit quartier en croissance est consid\u00e9r\u00e9 comme tr\u00e8s familial avec des opportunit\u00e9s de croissance et de stabilit\u00e9 \u00e9conomique<\/strong>. Les locataires paient souvent une prime pour l’emplacement, assurant ainsi un excellent profit aux propri\u00e9taires.<\/p>\n

Vous cherchez \u00e0 investir ou acheter un bien immobilier en Arizona ?
\nVotre agent immobilier Gilbert Houseaux saura vous guider !<\/h2>\n

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