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Avec plus de 17 ans d’expérience sur le marché immobilier de San Diego, Keri et Patrick Belhon accompagnent les acheteurs et investisseurs francophones dans tous les quartiers clés, de La Jolla à Carlsbad, en passant par Pacific Beach et Encinitas.
Le marché immobilier de San Diego entame sa transition printanière sous le signe d’une stabilisation bienvenue pour les acheteurs et les investisseurs. Dans ce contexte, être bien conseillé fait toute la différence. Voici quelques points clés :
1. Baisse historique des taux d’intérêt
Le taux fixe à 30 ans a atteint son plus bas niveau en trois ans (6,09 %), créant un signal d’achat fort pour ceux qui attendaient sur la touche en 2025.
2. Stabilisation des prix
Le prix médian dans le comté se maintient autour de 905 000 $ (+2,3 % sur un an) ; si les maisons individuelles restent prisées, le secteur des condos offre actuellement de réelles opportunités de négociation.
4. Un rythme plus serein
Avec un délai de vente moyen de 37 à 43 jours, les acheteurs retrouvent enfin du temps pour les inspections et la réflexion, loin de la frénésie des années passées.
5. Vitalité économique
Le secteur de la biotech reste un moteur puissant, porté par des annonces majeures comme l’accord de 1,7 milliard de dollars entre Takeda et la pépite locale Iambic récemment.
6. Dégel de l’inventaire
On observe les premiers signes de la fin de l’effet “lock-in” : davantage de propriétaires acceptent de mettre en vente, portant l’offre à environ 2,1 mois de stock.
Vous avez un projet immobilier en Californie ? Parlons-en.
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