{"id":107199,"date":"2021-04-23T07:19:09","date_gmt":"2021-04-23T14:19:09","guid":{"rendered":"https:\/\/frenchdistrict.com\/californie-sud\/articles\/\/"},"modified":"2023-03-10T04:19:20","modified_gmt":"2023-03-10T12:19:20","slug":"vendre-bien-immobilier-agent-francophone-san-diego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/frenchdistrict.com\/californie-sud\/articles\/vendre-bien-immobilier-agent-francophone-san-diego\/","title":{"rendered":"Les plus grandes diff\u00e9rences entre le march\u00e9 de l\u2019immobilier en France et aux \u00c9tats-Unis"},"content":{"rendered":"

La tendance du march\u00e9 immobilier en Californie pendant et apr\u00e8s la pand\u00e9mie<\/h2>\n

Vous connaissez s\u00fbrement quelqu\u2019un qui a vendu ou achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9tats-Unis<\/strong> depuis cette derni\u00e8re ann\u00e9e.\u00a0Le coronavirus a affect\u00e9 beaucoup d\u2019industries mais avec grande surprise le march\u00e9 de l\u2019immobilier aux \u00c9tats-Unis<\/strong> a \u00e9t\u00e9 sauvegard\u00e9. En effet, le prix des maisons<\/strong>\u00a0a fortement augment\u00e9.\u00a0Les taux d\u2019emprunt se sont retrouv\u00e9s \u00e0 un niveau historiquement bas et le confinement a pouss\u00e9 beaucoup de familles \u00e0 acheter des biens immobiliers<\/strong>\u00a0avec plus d\u2019espace. Certains r\u00e9sidents qui peuvent travailler \u00e0 distance, ont d\u00e9cid\u00e9 de vendre leur bien immobilier<\/strong>\u00a0et d\u2019acheter dans des villes o\u00f9 l\u2019immobilier est moins cher<\/strong>. Les experts pensent que cette tendance devrait continuer tout au long de 2021-2022.<\/strong><\/p>\n

Le coronavirus a affect\u00e9 beaucoup d\u2019industries mais avec grande surprise le march\u00e9 de l\u2019immobilier aux \u00c9tats-Unis<\/strong> a \u00e9t\u00e9 sauvegard\u00e9.<\/p><\/blockquote>\n

Comme l\u2019inventaire des maisons \u00e0 vendre \u00e0 San Diego<\/strong> est tr\u00e8s bas actuellement, cela constitue un moment id\u00e9al pour vendre ses biens immobiliers<\/strong>. La majorit\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> se vendent en quelques jours et pour un prix bien plus haut par rapport aux derni\u00e8res donn\u00e9es. Suivant le prix d\u2019achat,<\/strong> les vendeurs peuvent faire un profit de $30,000 a $200,000 en plus.<\/strong><\/p>\n

Faire appel \u00e0 un agent immobilier en Californie expert de sa r\u00e9gion<\/h2>\n

Mais pour vendre au prix fort et rapidement, il vous faut un agent immobilier en Californie<\/strong> expert de cette r\u00e9gion qui saura :<\/p>\n

    \n
  1. D\u00e9terminer le prix id\u00e9al<\/strong> pour attire le maximum d\u2019acheteurs potentiels<\/li>\n
  2. Promouvoir<\/strong> votre bien immobilier<\/strong> au niveau national\/mondial \u00e0 l\u2019aide des plateformes et des connexions de l\u2019agence immobili\u00e8re<\/strong> avec laquelle vous travaillez, mais aussi gr\u00e2ce aux r\u00e9seaux sociaux. D\u2019o\u00f9 l\u2019importance de choisir une agence immobili\u00e8re de renomm\u00e9e nationale ou internationale<\/strong> comme Compass<\/strong> avec un r\u00e9seau de plus de 19,000 agents immobiliers aux \u00c9tats-Unis. <\/strong>Gr\u00e2ce \u00e0 son partenariat avec Morgan Stanley, les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre de Compass sont aussi envoy\u00e9es \u00e0 140,000 clients au niveau mondial.<\/li>\n
  3. Faire le buzz au niveau marketing<\/strong> en ligne de fa\u00e7on efficace et strat\u00e9gique afin d\u2019obtenir de multiples offres qui aboutiront \u00e0 une vente \u00e0 un prix d\u2019achat bien plus \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n

    Aux \u00c9tats-Unis<\/strong>, il y a une premi\u00e8re n\u00e9gociation celle du prix d\u2019achat et une deuxi\u00e8me n\u00e9gociation par rapport \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la maison. L\u2019acheteur a jusqu\u2019\u00e0 17 jours pour que des professionnels inspectent la maison, pour obtenir les d\u00e9clarations du vendeur sur l\u2019\u00e9tat de la maison et les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9. Suivant ces rapports, l\u2019acheteur peut demander au vendeur de r\u00e9parer certaines choses ou de lui r\u00e9clamer de payer une certaine somme pour le d\u00e9dommager des probl\u00e8mes d\u00e9couverts lors de ces inspections. Mais les maisons en Californie<\/strong> sont vendues comme telles et le vendeur n\u2019a aucune obligation d\u2019accepter.<\/p>\n

    Il est aussi int\u00e9ressant de savoir que les acheteurs<\/strong> peuvent annuler le contrat pour presque n\u2019importe quelle raison. Par exemple : s’ils d\u00e9couvrent qu\u2019un d\u00e9linquant sexuel vit \u00e0 proximit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9, ou que les r\u00e8gles de voisinage ne les autorisent pas \u00e0 construire un studio dans le jardin. L\u2019acheteur n\u2019aura alors que comme frais \u00e0 sa charge les co\u00fbts de l\u2019inspection et les co\u00fbts de l\u2019estimation de la maison ($1200 environ).<\/p>\n

    Ce qui est extraordinaire aux \u00c9tats Unis<\/strong> compar\u00e9 \u00e0 la France est que les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre sont expos\u00e9es en un instant aupr\u00e8s de milliers d\u2019agents immobiliers<\/strong>\u00a0mais aussi de millions d\u2019acheteurs potentiels<\/strong> gr\u00e2ce aux diff\u00e9rentes plateformes immobili\u00e8res en ligne<\/strong> telles que Zillow, Homesnap (l\u2019application officielle du Multiple Listing System), Realtor.com (le site officiel du MLS), etc\u2026 Et la plupart des transactions se cl\u00f4turent en 30 jours.<\/p>\n

    Si vous pensez \u00e0 vendre ou acheter un bien immobilier \u00e0 San Diego<\/strong>, n\u2019h\u00e9sitez \u00e0 appeler Catherine Black, agent immobilier francophone, \u00e9lue meilleure agent immobilier en 2021 \u00e0 San Diego. Elle sera ravie de vous aider avec son \u00e9quipe fran\u00e7aise !<\/h2>\n

    Catherine Black, Realtor \u00ae, DRE #01939090
    \n619 788 3056
    \ncatherineblackrealtor@gmail.com<\/a><\/p>\n<\/a>