{"id":140057,"date":"2025-08-26T04:57:03","date_gmt":"2025-08-26T10:57:03","guid":{"rendered":"https:\/\/frenchdistrict.com\/chicago\/articles\/investisseurs-francais-etrangers-immobilier-etats-unis\/"},"modified":"2026-01-14T09:41:16","modified_gmt":"2026-01-14T15:41:16","slug":"investisseurs-francais-etrangers-immobilier-etats-unis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/frenchdistrict.com\/chicago\/articles\/investisseurs-francais-etrangers-immobilier-etats-unis\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier am\u00e9ricain attire les \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"

Un march\u00e9 en plein essor pour les \u00e9trangers<\/h2>\n

D\u2019apr\u00e8s la National Association of Realtors<\/a>, les achats de logements par des non-r\u00e9sidents ont bondi de 44 % sur un an, atteignant 78 100 unit\u00e9s entre avril 2024 et mars 2025. C\u2019est la premi\u00e8re fois en huit ans que ce chiffre repart \u00e0 la hausse. Les \u00c9tats les plus pris\u00e9s ? Floride, Californie, Texas, New York et Arizona.<\/p>\n

Pour les expatri\u00e9s fran\u00e7ais, cette tendance se traduit par des opportunit\u00e9s concr\u00e8tes : r\u00e9sidences secondaires \u00e0 Miami, investissements locatifs en Floride, ou encore acquisitions dans des m\u00e9tropoles comme New York, o\u00f9 le march\u00e9 reste un placement s\u00fbr.<\/p>\n

Pourquoi les Fran\u00e7ais ach\u00e8tent aux \u00c9tats-Unis ?<\/h2>\n

Trois raisons principales expliquent cet engouement<\/p>\n

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Présenté par...<\/div>\r\n\t\t\t
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\"Keri<\/div>\r\n\t\t\t\t
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Keri et Patrick Belhon Team avec eXp Luxury<\/p>\r\n\t\t\t\t\t

Votre \u00e9quipe immobili\u00e8re \u00e0 San Diego.
Exp\u00e9rience, Int\u00e9grit\u00e9, R\u00e9sultats<\/div>\r\n\t\t\t\t\t
 <\/i>Keri et Patrick Belhon Team avec eXp Luxury<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\t\t\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>Un effet devise favorable<\/h3>\n

La baisse du dollar par rapport \u00e0 l\u2019euro rend les biens immobiliers plus accessibles. Acheter une maison \u00e0 500 000 $ en 2025 co\u00fbte en r\u00e9alit\u00e9 moins cher qu\u2019il y a deux ans pour un investisseur fran\u00e7ais.<\/p>\n

Des achats au comptant<\/h3>\n

Contrairement aux Am\u00e9ricains d\u00e9pendants du cr\u00e9dit, les \u00e9trangers \u2014 et notamment certains Fran\u00e7ais install\u00e9s ou investisseurs \u2014 privil\u00e9gient le cash. Cela leur permet de contourner la question des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et de se positionner rapidement.<\/p>\n

Une valeur refuge<\/h3>\n

L\u2019immobilier am\u00e9ricain reste consid\u00e9r\u00e9 comme un actif solide, \u00e0 la fois pour se prot\u00e9ger contre l\u2019inflation et pour diversifier son patrimoine hors d\u2019Europe.<\/p>\n

Et pour les Am\u00e9ricains ?<\/h2>\n

Ce retour en force des acheteurs \u00e9trangers accentue cependant la crise du logement c\u00f4t\u00e9 am\u00e9ricain. Le prix m\u00e9dian des biens achet\u00e9s par des \u00e9trangers atteint 490 000 $, contre 410 000 $ pour l\u2019ensemble du march\u00e9. R\u00e9sultat : une concurrence accrue, particuli\u00e8rement difficile pour les jeunes m\u00e9nages am\u00e9ricains d\u00e9j\u00e0 \u00e9cart\u00e9s par des conditions de financement tr\u00e8s strictes.
\nUn paradoxe pour les expatri\u00e9s<\/p>\n

Pour les Fran\u00e7ais d\u00e9j\u00e0 install\u00e9s aux \u00c9tats-Unis, cette dynamique peut avoir un double visage<\/h2>\n