Invest US est la PREMIERE agence immobilière francophone à proposer des biens immobiliers pour investir dans l’immobilier à Cleveland (Ohio) aux États-Unis. Nous proposons à nos investisseurs des biens immobiliers qui répondent à :

  • Une forte rentabilité brute supérieure à 15%
  • Un investissement de départ faible : entre $55K et $75K
  • Une fiscalité très clémente et optimisée par nos comptables francophones

Thibaut Guéant expert immobilier aux USA depuis plus de 10 ans va mettre en avant tout l’intérêt qu’il y a en tant que Francophone, d’investir dans l’immobilier locatif à Cleveland aux États-Unis.

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1/ Une situation géographique avantageuse

Située dans l’Ohio, au bord du lac Erié, cet ancien grand centre industriel du début du XXème siècle attire aujourd’hui de plus en plus d’investisseurs étrangers Surnommée « la ville-forêt » (the forest city), la ville est fondée en 1796 et devient rapidement un centre industriel grâce à sa position stratégique au carrefour des Grands Lacs et d’un canal important menant au fleuve Mississippi.

2/ Une économie en plein boom

Cleveland est la huitième économie des États-Unis en termes d’emplois. 11 société de Fortune 500 dont Goodyear, First Energy, Sherwin Williams et Progressive Insurance on choisit Cleveland pour installer et développer leurs activités. La ville continue de grandir et de se développer grâce aux milliards investis dans de nouveaux projets, le secteur profite d’un investissement majeur de plus 12 milliards de dollars et a actuellement une économie de 170 milliards de dollars.

3/ Cleveland une ville qui attire

Cette ancienne ville industrielle de 2,1 millions d’habitants s’est fièrement transformée en oasis culturelle accueillante. De nombreuses activités sont présentes (zoo, musées, parcs, restaurants, théâtres, sports …). Ainsi, que vous soyez un résident, un touriste, une famille avec enfants, entre amis ou autres vous trouverez forcément à Cleveland de quoi vous distraire.

Réserver votre consultation gratuite en ligne avec Thibaut Gueant pour investir dans l’immobilier aux Etats-Unis

Cleveland est une des seules villes des États-Unis qui regroupe les 3 plus célèbres sport regardés par les Américains : le basket ball, le football américain et le baseball. Chaque sport est représenté par une équipe nationale connues : The Cleveland Cavaliers, The Cleveland Browns, The Cleveland Indians.

De plus, Cleveland possède le plus grand centre hospitalier des États-Unis plusieurs fois récompensé comme étant dans le top3 des meilleurs hôpitaux au monde : Cleveland Clinic. Et pour finir, University Circle est classé parmi les meilleurs écoles du pays. Des milliers d’étudiants viennent chaque année poursuivre leurs études à Cleveland.

4/Le cours Euro/Dollar très avantageux

Depuis 1ans, le cours Euro/Dollar profite très largement aux francophones. En effet, la money verte a considérablement baissée ces derniers mois.

5/ Des taux d’intérêt historiquement bas

Depuis la création de l’agence de refinancement hypothécaire Freddie Mac en 1971, les taux de financement des prêts hypothécaires on atteint des niveaux historiquement bas (moins de 3%).

Cela a permis de maintenir le marché immobilier aux États-Unis et d’éviter la baisse des prix.

6/ Un marché immobilier  à Cleveland en constante hausse

Une autre raison de la hausse des prix de l’immobilier à Cleveland est que la pandémie à fait accroitre l’intérêt des maisons individuelles avec jardin. L’exode couplé à des taux hypothécaires bas a mis en lumière certaine plus petit ville comme Cleveland.

7/Investir dans l’immobilier à Cleveland : une rentabilité à 2 chiffres

INVEST US est la 1ere agence immobilière Francophone à avoir proposé des investissements immobiliers à Cleveland aux États-Unis. A sa tête Thibaut Gueant est expert immobilier depuis plus de 10 ans aux États-Unis. Son équipe et lui-même sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Cleveland, aux États-Unis depuis le confort de votre salon. Thibaut sélectionne minutieusement chaque opportunité en fonction de son emplacement géographique, des activités qu’il y a proximité. Chaque maison en vente à Cleveland répond aux critères suivants :

  • Une rentabilité à deux chiffres (entre 10% et 12% net)
  • Un faible capital de départ : à partir de 50.000€
  • Un investissement passif

Vous souhaitez investir à Cleveland ? Que vous cherchiez un appartement ou une maison, Invest US saura vous orienter vers le meilleur bien immobilier rentable à Cleveland ou en Floride.

N’hésitez pas à réserver votre consultation gratuite en ligne avec Thibaut Guéant et à suivre INVEST US sur les réseaux sociaux : Facebook / Instagram / LinkedIn / YouTube