{"id":141586,"date":"2022-09-28T14:25:13","date_gmt":"2022-09-28T18:25:13","guid":{"rendered":"https:\/\/frenchdistrict.com\/new-york\/articles\/\/"},"modified":"2023-03-12T16:18:28","modified_gmt":"2023-03-12T20:18:28","slug":"interview-yann-rousseau-barnes-new-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/frenchdistrict.com\/new-york\/articles\/interview-yann-rousseau-barnes-new-york\/","title":{"rendered":"Yann Rousseau, Directeur associ\u00e9 de BARNES New York : “Accompagner nos clients dans leur projet est particuli\u00e8rement valorisant”"},"content":{"rendered":"

Qui \u00eates-vous et quelle est votre activit\u00e9 ?<\/h2>\n

Directeur associ\u00e9 des agences immobili\u00e8res de BARNES sur la r\u00e9gion new-yorkaise<\/p>\n

Pouvez-vous retracer les grandes lignes de votre parcours ?<\/h2>\n

J’ai un parcours plut\u00f4t \u00e9clectique qui m’a men\u00e9 \u00e0 vivre dans six pays sur trois continents diff\u00e9rentes. De formation d’ing\u00e9nieur en d\u00e9but de carri\u00e8re, puis \u00e9conomiste, je me suis rapidement dirig\u00e9 vers les questions de d\u00e9veloppement international, travaillant pour les Affaires Etrang\u00e8res fran\u00e7aises puis les Nations Unies en Afrique de l’Ouest. Suite \u00e0 cela, je me suis reconverti dans les vins et spiritueux, profitant d’un retour dans ma r\u00e9gion bordelaise d’origine. Puis, pour des raisons familiales, j’ai \u00e9migr\u00e9 aux \u00c9tats-Unis, entrant tout d’abord par Miami, o\u00f9 j’ai rapidement commenc\u00e9 \u00e0 exercer le m\u00e9tier d’agent immobilier ; c’\u00e9tait en 2013. J’ai int\u00e9gr\u00e9 la Maison BARNES en 2015, puis on m’a propos\u00e9 de venir prendre la direction du bureau de New York en 2018. J’exerce cette responsabilit\u00e9 depuis.<\/p>\n

Pourquoi cette passion pour votre m\u00e9tier ?<\/h2>\n\r\n\t
\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
Présenté par...<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t
\"French<\/div>\r\n\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t

French District<\/p>\r\n\t\t\t\t\t

French District : Le lien entre les entreprises et les expatri\u00e9s.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t
 <\/i>French District<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\t\t\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div> Au-del\u00e0 du fait que l’on passe beaucoup de temps \u00e0 visiter de superbes propri\u00e9t\u00e9s, il y a, \u00e0 mon sens, deux aspects tr\u00e8s positifs au m\u00e9tier immobilier. Bien qu’il s’agisse d’achats de propri\u00e9t\u00e9s, il y a une grande diversit\u00e9 dans les projets (r\u00e9sidence principale, secondaire, investissement, …), ce qui rend la chose moins r\u00e9p\u00e9titive. Ensuite, et surtout, pour la plupart des gens, une acquisition immobili\u00e8re repr\u00e9sente l’acte financier (et au-del\u00e0) le plus important de leur vie. Les accompagner dans cette d\u00e9marche est particuli\u00e8rement valorisant.<\/p>\n

Pour quelles raisons vous \u00eates-vous expatri\u00e9 ?<\/h2>\n

Je pourrais me contenter de dire que mon ex-femme est Am\u00e9ricaine, et qu’elle a souhait\u00e9 “rentrer” au pays apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es d’expatriation (nous avions alors v\u00e9cu en Italie, en France, en Grande-Bretagne et au Burkina Faso).<\/p>\n

Au-del\u00e0, c’est l’ensemble de mon parcours qui est expatri\u00e9. J’ai quitt\u00e9 la France en d\u00e9but de vingtaine d’ann\u00e9es, et ne suis pas longuement retourn\u00e9 y vivre depuis. M\u00eame si la France nous manque, et restera toujours la France, on a le sentiment de l’appr\u00e9cier encore davantage lorsqu’on y revient. A supposer qu’on ait la possibilit\u00e9 de rentrer suffisamment souvent…<\/p>\n

En quoi la pratique de votre m\u00e9tier aux \u00c9tats-Unis est-elle diff\u00e9rente de celle en France ?<\/h2>\n

Je n’ai pas exerc\u00e9 le m\u00e9tier immobilier en France… Ceci \u00e9tant, deux diff\u00e9rences principales. La majeure diff\u00e9rence r\u00e9side dans le fait que les \u00c9tats-Unis est un march\u00e9 “ouvert”, d’un point de vue immobilier ; i.e. l’ensemble des agents immobiliers a acc\u00e8s \u00e0 la quasi totalit\u00e9 des biens disponibles \u00e0 tout moment. Plus besoin d’aller frapper \u00e0 la porte de dizaines d’agences pour voir “qui a quoi”. L’autre grande diff\u00e9rence est le niveau de protection des propri\u00e9taires locatifs, o\u00f9 il est bien plus ais\u00e9 et rapide de faire partir un locataire qui ne paie pas son loyer.<\/p>\n

Est-ce difficile de se faire une place dans votre secteur aux \u00c9tats-Unis ?<\/h2>\n

Tr\u00e8s ! Obtenir une licence d’agent immobilier est d’une telle facilit\u00e9 que beaucoup de gens la passent sans forc\u00e9ment vouloir l’utiliser, ou encore moins en faire son activit\u00e9 \u00e0 plein temps. La vaste majorit\u00e9 des agents immobiliers ne font qu’\u00e0 peine une ou deux transactions par an. Un m\u00e9tier o\u00f9 l’entr\u00e9e est simple, et qui est pr\u00e9sent\u00e9 souvent comme une activit\u00e9 tr\u00e8s lucrative (alors que cela reste marginal), attire m\u00e9caniquement beaucoup de comp\u00e9tition. Nous essayons de nous diff\u00e9rencier par l’approche, le professionnalisme, la culture, et la langue bien entendu.<\/p>\n

Quelle est votre plus belle rencontre aux \u00c9tats-Unis \u00e0 ce jour ?<\/h2>\n

On ne mentionne pas l’identit\u00e9 de nos clients chez BARNES. Toutefois, il est vrai que travailler avec des grandes c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s fran\u00e7aises est souvent fort sympathique.<\/p>\n

Parmi vos diff\u00e9rentes exp\u00e9riences d\u2019expatri\u00e9, quelle est celle qui vous a le plus appris et pourquoi ?<\/h2>\n\r\n\t
\r\n\t\t
\r\n\t\t\t
Présenté par...<\/div>\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t
\"French<\/div>\r\n\t\t\t\t
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French District<\/p>\r\n\t\t\t\t\t

French District : Le lien entre les entreprises et les expatri\u00e9s.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t
 <\/i>French District<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\t\t\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>Le fait de commencer sans salaire, sans couverture m\u00e9dicale ou sociale, ni m\u00eame vacances, responsabilise assez rapidement. C’est le cas des agents immobiliers, mais aussi de nombreuses autres professions ind\u00e9pendantes. Au-del\u00e0, Miami comme NYC, sont des p\u00f4les d’attraction de populations de tous horizons, et de tous niveaux sociaux. La diversit\u00e9 que l’on rencontre de mani\u00e8re r\u00e9current, rend humble, quelque soit le c\u00f4t\u00e9 duquel penche la balance.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce qui vous pla\u00eet le plus aux \u00c9tats-Unis ? Qu\u2019est-ce qui vous pla\u00eet le moins ?<\/h2>\n

Tout est possible, par tout un chacun, \u00e0 tout moment, en tout lieu. C’est caricatural certes, mais assez vrai au final. Et \u00e7a se ressent dans l’attitude positive des gens. C’est \u00e9galement un pays au final tr\u00e8s “confortable”. Au del\u00e0 des r\u00e9mun\u00e9rations, tout est fait pour qu’il y ait toujours quelqu’un pour faire quelque chose \u00e0 votre place.
\nLe manque d’histoire et de culture au sens large. C’est un pays jeune, cela se ressent aussi.<\/p>\n

Vous \u00eates-vous facilement adapt\u00e9 aux \u00c9tats-Unis ? (Relations sociales, nouvelles habitudes de vie…).<\/h2>\n

Ayant \u00e9t\u00e9 expatri\u00e9 de nombreuses fois auparavant, connaissant d\u00e9j\u00e0 bien les \u00c9tats-Unis et parlant couramment l’anglais, plus le fait d’y venir avec une Am\u00e9ricaine,… comment dire, ce fut plut\u00f4t simple !
\nApr\u00e8s, s’adapter \u00e0 cette mentalit\u00e9 qui en veut toujours plus reste plus difficile. M\u00eame apr\u00e8s dix ans…<\/p>\n

Racontez-nous en quelques lignes votre journ\u00e9e typique.<\/h2>\n

Lever 6h, je lis les informations et fais un peu de sport. Je m’occupe ensuite de ma fille et l’am\u00e8ne \u00e0 l’\u00e9cole vers 8h. Direction mon bureau new-yorkais. De par mon r\u00f4le, je passe beaucoup de temps en r\u00e9unions de d\u00e9veloppement ou \u00e0 accompagner les agents et le staff, davantage qu’\u00e0 pratiquer le m\u00e9tier immobilier en lui-m\u00eame. Je r\u00e9cup\u00e8re ma fille vers 17h30 et la vie ralentit un peu jusqu’\u00e0 ce qu’elle aille se coucher. Puis, je peux retravailler un peu, mais avec un verre de Margaux !<\/p>\n

Quels conseils donneriez-vous aux futurs francophones qui se lancent dans l\u2019aventure aux \u00c9tats-Unis ?<\/h2>\n

Il faut tenter. Il faut venir pour le voir, le croire, le vivre. Mais ne pas venir avec une attitude hautaine qui part du principe que, de toute fa\u00e7on, tout est mieux en France. Et aussi, \u00e9viter de ne rester qu’entre fran\u00e7ais autant que possible. Apr\u00e8s, les villes et r\u00e9gions sont tr\u00e8s diff\u00e9rentes. NYC, il faut se donner au moins six mois avant de d\u00e9cider si on adore ou si on d\u00e9teste ! Miami, Los Angeles, Chicago, paraissent parfois \u00e0 des ann\u00e9es-lumi\u00e8re.<\/p>\n

Quels sont vos projets et que pouvons-nous vous souhaiter ?<\/h2>\n

Continuer l’expansion de BARNES aux \u00c9tats-Unis. Depuis 2018 et la r\u00e9ouverture du bureau de Manhattan, nous avons \u00e9tendu jusqu’\u00e0 Larchmont (Westchester) et Greenwich (Connecticut). Nous esp\u00e9rons ouvrir le New Jersey d\u00e8s 2023 et les Hamptons en parall\u00e8le.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Qui \u00eates-vous et quelle est votre activit\u00e9 ? Directeur associ\u00e9 des agences immobili\u00e8res de BARNES sur la r\u00e9gion new-yorkaise Pouvez-vous retracer les grandes lignes de votre parcours ? J’ai un parcours plut\u00f4t \u00e9clectique qui m’a men\u00e9 \u00e0 vivre dans six pays sur trois continents diff\u00e9rentes. 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