O\u00f9<\/strong> ? Le quartier Downtown s\u2019\u00e9tend au sud de la 34th Street jusqu’\u00e0 la pointe sud de Manhattan.<\/p>\n Combien<\/strong> ? Le prix moyen au pied carr\u00e9 (Sq Ft.) d\u2019un condominium en 2017 s\u2019\u00e9levait \u00e0 <\/i> 2 414 $.<\/p>\n Ce quartier a souffert apr\u00e8s les attaques du 11 septembre 2001, et a m\u00eame \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 \u00ab\u00a0<\/strong>sc\u00e8ne de crime<\/em> \u00bb<\/strong>. Depuis, une reconstruction intensive et des am\u00e9nagements substantiels en ont fait un endroit calme, bord\u00e9 de nombreux parcs. Une sorte de \u00ab\u00a0ville dans la ville<\/em>\u00a0\u00bb, proche de Financial District<\/em>, tr\u00e8s bien desservie par les transports en commun et \u00e0 proximit\u00e9 des ferries.<\/p>\n Les habitants ne payent pas d\u2019imp\u00f4t, mais le PILOT<\/strong>\u00a0: \u00ab\u00a0Payment In Lieu Of Taxes<\/em>\u00a0\u00bb. Cela participe notamment \u00e0 l\u2019entretien de la digue pi\u00e9tonne le long de la rivi\u00e8re.<\/p>\n Qu’allez-vous trouver\u00a0?<\/strong> Une majorit\u00e9 d\u2019appartements et de condos.<\/p>\n Ce quartier est condens\u00e9 autour d\u2019un des deux seuls parcs priv\u00e9s de NYC : il faut payer pour en avoir les clefs et aller y faire le plein de chlorophylle. Les immeubles, de style avant guerre pour la plupart, sont \u00e9l\u00e9gants, voire luxueux. Une partie des b\u00e2timents est m\u00eame class\u00e9e \u00ab\u00a0historique<\/em>\u00a0\u00bb depuis 1966. Les rues sont bord\u00e9es d\u2019arbres, l\u2019atmosph\u00e8re y est relaxante et le quartier est calme, et tr\u00e8s s\u00fbr.<\/p>\n On y trouve tout, du restaurant gastronomique (ayant m\u00eame des \u00e9toiles), aux cahutes qui vendent des hamburgers (comme le Shake Shack de Madison Square Park<\/em>). C\u2019est aussi un quartier tr\u00e8s actif, avec de nombreux endroits o\u00f9 pratiquer une activit\u00e9 sportive, et les m\u00e9tros d\u2019Union Square<\/em> desservent bien les environs.<\/p>\n Qu\u2019allez-vous trouver\u00a0?<\/strong> Des co-ops et des townhouses. <\/i> Cliquez ici pour contacter un agent immobilier francophone \u00e0 New York<\/strong><\/a><\/p>\n O\u00f9 ?<\/strong> Le quartier \u00ab\u00a0Midtown West<\/em>\u00a0\u00bb est compris entre l\u2019Hudson River \u00e0 l\u2019Ouest, la West 34th Street au Sud, la 5th Avenue \u00e0 l\u2019Est et la West 57th Street au Nord.<\/p>\n Combien ?<\/strong> Le prix au pied carr\u00e9 des nouvelles constructions s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <\/i> 1 970 $ en 2017.<\/p>\n Un quartier sur Central Park<\/em>, formant un rectangle 86th-96th avec la 5\u00e8me avenue \u00e0 Lexington. Sa proximit\u00e9 avec le Mus\u00e9e Guggenheim<\/em> et le MET<\/em> en font un secteur culturel, r\u00e9sidentiel et plut\u00f4t calme. Les nombreuses \u00e9coles priv\u00e9es et le r\u00e9servoir attirent une population toujours croissante et les rues, bord\u00e9es d\u2019arbres, sont propres et s\u00fbres.<\/p>\n Ce quartier cache aussi de magnifiques demeures, mais leur march\u00e9 est assez ferm\u00e9 car les propri\u00e9taires rechignent \u00e0 vendre ces propri\u00e9t\u00e9s d\u2019exception. Si vous avez une occasion d\u2019y \u00e9lire domicile, saisissez-l\u00e0, car Carnegie Hill est d\u00e9finitivement un quartier tranquille, o\u00f9 l’on se sent bien.<\/p>\n Qu\u2019allez-vous trouver\u00a0?<\/strong> Des townhouses et co-ops d\u2019avant guerre et de belles maisons, si vous avez de la chance.<\/p>\n Auparavant un quartier pauvre surnomm\u00e9 \u00ab Hell’s\u00a0Kitchen\u00a0<\/em>\u00a0\u00bb et bastion des immigr\u00e9s irlandais, Clinton a fait peau neuve. Des constructions modernes, de nombreux restaurants et une vie nocturne anim\u00e9e, notamment sur la 9th avenue ont donn\u00e9 \u00e0 ce coin un essor significatif.<\/p>\n Clinton est tr\u00e8s bien plac\u00e9, \u00e0 la fois proche de Chelsea<\/em> et ses galeries, de Midtown<\/em> et ses businesses, mais aussi de Columbus Circle<\/em> et ses restaurants et magasins. C\u2019est un quartier \u00e9galement bien desservi par les transports en commun et \u00e0 proximit\u00e9 de Theater District<\/em>, ce qui attire aussi une population d\u2019acteurs.<\/p>\n Qu\u2019allez-vous trouver\u00a0?<\/strong> De tout, des lofts, des tours d\u2019immeubles, des maisons mitoyennes, des co-ops.<\/p>\n <\/i> Cliquez ici pour contacter un agent immobilier francophone \u00e0 New York<\/strong><\/a><\/p>\n O\u00f9 ?<\/strong> Le quartier est bord\u00e9 \u00e0 l\u2019est par l\u2019East River<\/em>, au sud par l\u2019East 34th Street, \u00e0 l\u2019ouest par la 5\u00e8me Avenue et au nord par l\u2019East 57th Street.<\/p>\n Combien ?<\/strong> Le prix moyen au pied carr\u00e9 des condos et des co-ops augmente chaque ann\u00e9e de 3 \u00e0 4% en moyenne.<\/p>\n Ce quartier jeune et actif est le voisin direct de Gramercy<\/em>. Il est assez populaire parmi les jeunes professionnels, comme en t\u00e9moigne le d\u00e9veloppement de nouvelles constructions, notamment sur la 3rd Ave<\/em>.<\/p>\n Les prix et les styles d\u2019appartements sont tr\u00e8s vari\u00e9s\u00a0: on trouve autant de constructions d\u2019avant-guerre que d\u2019immeubles modernes, mais \u00e9galement de nombreuses maisons individuelles. Ce quartier est bien desservi par le m\u00e9tro et les bus et c’est un quartier sur, avec de nombreuses \u00e9coles publiques.<\/p>\n Qu\u2019allez-vous trouver\u00a0?<\/strong> Une majorit\u00e9 de townhouses.<\/p>\n Ce quartier est calme et \u00e9l\u00e9gant et sa proximit\u00e9 avec les Nations-Unies<\/em> et de nombreux consulats en fait un lieu international et tranquille. Ses rues bord\u00e9es d\u2019arbres et sa population sophistiqu\u00e9e contribue \u00e0 son atmosph\u00e8re sereine. On y trouve de nombreux restaurants de tous les horizons, et diverses activit\u00e9s culturelles. C\u2019est un quartier en plein essor, id\u00e9al pour investir.<\/p>\n Qu\u2019allez-vous trouver\u00a0?<\/strong> Des appartements et des condos.<\/p>\n O\u00f9\u00a0?\u00a0<\/strong>Le quartier \u00ab\u00a0Uptown<\/em>\u00a0\u00bb s\u2019\u00e9tend au nord de Manhattan, avec l\u2019eau pour seule fronti\u00e8re au nord, est et ouest, et au sud l\u2019East 96th Street, Central Park, et la West 110th Street.<\/p>\n Combien\u00a0?<\/strong> Le prix au pied carr\u00e9 des nouvelles constructions a connu une forte hausse ces derni\u00e8res ann\u00e9es et a atteint plus de\u00a0 1 000 $ en 2017<\/p>\n <\/i> Cliquez ici pour contacter un agent immobilier francophone \u00e0 New York<\/strong><\/a><\/p>\n Petit Harlem qui monte qui monte… Martin Luther King Jr Boulevard<\/em>, la 125th street, en est la principale art\u00e8re, et son c\u0153ur se situe entre la 116th et la 125th street. C\u2019est un quartier vibrant d\u2019histoire, dont l\u2019architecture est typique, t\u00e9moin de la forte identit\u00e9 de ce coin.<\/p>\n Entre tradition et modernit\u00e9, ces vestiges architecturaux partagent le territoire avec de nouvelles constructions, dont certaines sont luxueuses.<\/p>\n On trouve \u00e0 Harlem encore quelques clubs de jazz, mais \u00e9galement un grand nombre restaurants, notamment fran\u00e7ais, et des lounges branch\u00e9s, qui font du coin une destination nocturne tr\u00e8s pris\u00e9e. Sa proximit\u00e9 avec Columbia University<\/em>, ses 3 parcs, et son \u00e9cole charter franco-am\u00e9ricaine font d\u00e9finitivement d’Harlem un quartier promis \u00e0 un bel avenir.<\/p>\n Qu\u2019allez-vous trouver\u00a0?<\/strong> Des townhouses et des nouvelles constructions. Ce quartier situ\u00e9 au nord d\u2019Harlem partage aussi une fronti\u00e8re avec l\u2019Upper West Side<\/em>. C\u2019\u00e9tait une des destinations les plus glamour de NYC dans le pass\u00e9, et elle poss\u00e8de encore de vieilles demeures.<\/p>\n L\u2019architecture est tr\u00e8s noble, avec beaucoup d\u2019appartements d\u2019avant-guerre\u00a0; ceux situ\u00e9s sur Riverside Drive<\/em> offrent une vue exceptionnelle sur la rivi\u00e8re Hudson.<\/p>\n Ce quartier est surnomm\u00e9 \u00ab\u00a0Academic Acropolis<\/em>\u00a0\u00bb, car c\u2019est la ville-m\u00e8re de Columbia University, et de nombreux coll\u00e8ges\u00a0et \u00e9coles.<\/p>\n Qu’allez-vous trouver\u00a0?<\/strong> Des appartements, des maisons mitoyennes et des co-ops d\u2019avant guerre.<\/p>\nBattery Park City : Une ville dans la ville<\/h3>\n
Gramercy<\/h3>\n
\n<\/i> Gramercy Park, l’unique parc priv\u00e9 de la ville – en images<\/a><\/p>\nMidtown West<\/h2>\n
Carnegie Hill<\/h3>\n
Clinton<\/h3>\n
Midtown East<\/h2>\n
Murray Hill<\/h3>\n
Turtle Bay<\/h3>\n
Uptown<\/h2>\n
Harlem<\/h3>\n
\nLe secteur est particuli\u00e8rement bien desservi par le m\u00e9tro (ligne bleue, verte, rouge express) et le bus express.<\/p>\n
\n<\/i> Balade \u00e0 Harlem autour de l’avenue Malcolm X de la 135 st \u00e0 la 125 st\u00a0<\/a><\/p>\nMorningside Heights<\/h3>\n
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