{"id":151107,"date":"2024-11-08T14:44:40","date_gmt":"2024-11-08T19:44:40","guid":{"rendered":"https:\/\/frenchdistrict.com\/new-york\/articles\/investir-immobilier-marseille-raisons\/"},"modified":"2024-11-12T18:05:12","modified_gmt":"2024-11-12T23:05:12","slug":"investir-immobilier-marseille-raisons","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/frenchdistrict.com\/new-york\/articles\/investir-immobilier-marseille-raisons\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans l\u2019immobilier \u00e0 Marseille quand on vit aux \u00c9tats-Unis ?"},"content":{"rendered":"<h2>Un march\u00e9 immobilier abordable et prometteur<\/h2>\n<p>Compar\u00e9e aux grandes m\u00e9tropoles fran\u00e7aises comme Paris ou Lyon, Marseille offre un march\u00e9 immobilier encore tr\u00e8s accessible. Les prix d\u2019achat des biens immobiliers sont inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des autres grandes villes fran\u00e7aises, mais avec un potentiel de valorisation cons\u00e9quent gr\u00e2ce aux grands projets de r\u00e9novation et \u00e0 la redynamisation de certains quartiers.<\/p>\n<p>En 2024, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Marseille tourne autour de <strong>3 300 \u00e0 4 000 euros<\/strong> selon les quartiers, l\u00e0 o\u00f9 Paris d\u00e9passe largement les 10 000 euros. Cela permet aux investisseurs de se positionner sur des biens abordables tout en profitant d\u2019un retour sur investissement attractif, particuli\u00e8rement pour les investissements locatifs.<\/p>\n<h3>Des quartiers en pleine mutation<\/h3>\n<p>Les projets de r\u00e9novation urbaine comme <strong>Eurom\u00e9diterran\u00e9e<\/strong> transforment profond\u00e9ment des zones cl\u00e9s de la ville. Le quartier de <strong>La Joliette<\/strong>, par exemple, est devenu un hub \u00e9conomique majeur apr\u00e8s avoir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de la r\u00e9habilitation d\u2019anciens docks. <strong>Le Panier<\/strong>, quartier historique et touristique, continue de s\u00e9duire les investisseurs gr\u00e2ce \u00e0 son charme et sa popularit\u00e9 aupr\u00e8s des visiteurs, ce qui en fait un lieu de choix pour des locations saisonni\u00e8res. D&#8217;autres zones, comme <strong>Saint-Charles<\/strong> ou <strong>Belsunce<\/strong>, sont en pleine mutation et offrent des opportunit\u00e9s d\u2019investissement \u00e0 des prix encore attractifs.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/frenchdistrict.com\/novaclem\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>&gt; En savoir plus sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 Marseille<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/h2>\n<h2>Une demande locative solide<\/h2>\n<p>Marseille est une ville jeune et dynamique, o\u00f9 la demande locative ne cesse de cro\u00eetre. Gr\u00e2ce \u00e0 ses nombreuses universit\u00e9s, entreprises et infrastructures, elle attire chaque ann\u00e9e de nouveaux habitants \u00e0 la recherche de logements, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019\u00e9tudiants, de jeunes actifs ou de cadres expatri\u00e9s.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Location \u00e9tudiante<\/strong> : La ville compte plusieurs universit\u00e9s importantes, dont l\u2019Universit\u00e9 Aix-Marseille, qui accueille des dizaines de milliers d\u2019\u00e9tudiants chaque ann\u00e9e. Cela cr\u00e9e une forte demande pour les studios et petits appartements, particuli\u00e8rement autour des quartiers de <strong>Saint-Charles<\/strong> et <strong>La Timone<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Cadres et jeunes actifs<\/strong> : Avec le d\u00e9veloppement \u00e9conomique et l\u2019installation de grandes entreprises dans la r\u00e9gion, de nombreux cadres cherchent des logements proches des p\u00f4les \u00e9conomiques comme <strong>Eurom\u00e9diterran\u00e9e<\/strong> ou <strong>Ch\u00e2teau-Gombert<\/strong>, o\u00f9 se concentre une grande partie des start-ups et des incubateurs technologiques.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">&gt; <\/span><a href=\"https:\/\/novaclem.fr\/votre-gestion-locative-a-marseille\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Comment fonctionne la gestion locative d\u2019un bien immobilier \u00e0 Marseille.<\/strong><\/a><\/h2>\n<h2>Une ville en pleine renaissance \u00e9conomique<\/h2>\n<p>Marseille est au c\u0153ur d\u2019un plan de transformation ambitieux. Le projet <strong>Eurom\u00e9diterran\u00e9e<\/strong>, qui est l\u2019une des plus grandes op\u00e9rations de r\u00e9novation urbaine en Europe, a inject\u00e9 des milliards d\u2019euros dans la modernisation des infrastructures, la cr\u00e9ation de nouveaux quartiers d\u2019affaires et la r\u00e9habilitation des zones industrielles en bord de mer. Cela fait de la ville un carrefour commercial important pour la M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n<p>Cette transformation attire des entreprises internationales, des startups innovantes, et favorise la cr\u00e9ation d\u2019emplois, contribuant \u00e0 l&#8217;augmentation de la population active. L\u2019attractivit\u00e9 \u00e9conomique de la ville assure une demande locative forte et r\u00e9guli\u00e8re, en particulier pour les logements meubl\u00e9s destin\u00e9s aux jeunes professionnels ou aux expatri\u00e9s travaillant dans les entreprises install\u00e9es dans la r\u00e9gion.<\/p>\n<h2>Un cadre de vie s\u00e9duisant<\/h2>\n<p>Situ\u00e9e entre mer et montagnes, Marseille b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un climat ensoleill\u00e9 tout au long de l\u2019ann\u00e9e, ce qui en fait une destination pris\u00e9e aussi bien pour les r\u00e9sidences principales que secondaires. Son patrimoine naturel, avec des sites comme <strong>les Calanques<\/strong>, et culturel, avec des lieux historiques tels que <strong>Notre-Dame de la Garde<\/strong> ou <strong>Le Vieux-Port<\/strong>, fait de Marseille une ville o\u00f9 il fait bon vivre.<\/p>\n<p>Cet attrait touristique et r\u00e9sidentiel se traduit par une demande croissante de la part des habitants locaux, mais aussi des visiteurs souhaitant d\u00e9couvrir la Provence et la C\u00f4te d\u2019Azur tout en profitant de l\u2019ambiance unique de la ville.<\/p>\n<h2>Un potentiel de valorisation \u00e0 long terme<\/h2>\n<p>L\u2019un des principaux avantages d\u2019investir \u00e0 Marseille r\u00e9side dans le potentiel de valorisation des biens immobiliers \u00e0 moyen et long terme. Avec les nombreux projets de d\u00e9veloppement urbain et l\u2019augmentation de l\u2019attractivit\u00e9 de la ville, la demande pour les biens de qualit\u00e9 ne cesse de cro\u00eetre, ce qui entra\u00eene une hausse progressive des prix de l\u2019immobilier.<\/p>\n<p>Pour les investisseurs expatri\u00e9s, cela signifie la possibilit\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir un bien aujourd\u2019hui \u00e0 un prix comp\u00e9titif, avec une perspective de plus-value importante dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, tout en g\u00e9n\u00e9rant des revenus locatifs r\u00e9guliers.<\/p>\n<h2>&gt;<a href=\"https:\/\/novaclem.fr\/comment-ca-marche\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><span style=\"font-weight: 400\">\u00a0<\/span>Les \u00e9tapes pour investir dans l\u2019immobilier \u00e0 Marseille<\/strong><\/a>, m\u00eame depuis l\u2019\u00e9tranger.<\/h2>\n<p>Dans ce contexte porteur, nous avons cr\u00e9\u00e9 <a href=\"https:\/\/novaclem.fr\/?utm_source=French-District\">Novaclem<\/a> en 2018 afin de proposer \u00e0 nos clients un accompagnement professionnel et personnalis\u00e9 sur chacune des \u00e9tapes\u00a0de l\u2019investissement : chasse immobili\u00e8re, gestion des travaux, ameublement, d\u00e9coration et gestion locative. En mettant \u00e0 profit notre expertise locale et notre r\u00e9seau, nous aidons nos clients \u00e0 r\u00e9aliser leurs projets immobiliers en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/novaclem.fr\/qui-sommes-nous\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>&gt; Contacter Novaclem, la soci\u00e9t\u00e9 qui bouscule les codes de l\u2019immobilier \u00e0 Marseille<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/h2>\n<p>Ou par email\u00a0: <a href=\"mailto:contact@novaclem.fr\">contact@novaclem.fr<\/a><br \/>\nOu par t\u00e9l\u00e9phone : 04 65 96 13 22<br \/>\nOu en <a href=\"https:\/\/frenchdistrict.com\/novaclem\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>utilisant ce formulaire de contact<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un march\u00e9 immobilier abordable et prometteur Compar\u00e9e aux grandes m\u00e9tropoles fran\u00e7aises comme Paris ou Lyon, Marseille offre un march\u00e9 immobilier encore tr\u00e8s accessible. 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