Ce n\u2019est pas sur le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais que l’on peut trouver de tels rendement.<\/p>\n
Prenons un exemple concret, mon 1er investissement.<\/p>\n
- \n
- Acquisition d’un multifamily de 2 lots (\u00e9quivalent deux T3) \u00e0 $ 75 000, avec peu de travaux ($5 000).<\/li>\n
- Je le conserve 21 mois.<\/li>\n
- J\u2019encaisse $30 450 de loyers, soit un rendement locatif de +22% brut.<\/li>\n
- Je le revends $115 000 pour financer d\u2019autres op\u00e9rations (plus-value 53%).<\/li>\n
- A cette \u00e9poque, je d\u00e9butais sur le march\u00e9. Aujourd\u2019hui, j\u2019ai un r\u00e9seau \u00e9tabli, des partenaires de confiance et des leviers pour aller chercher des rentabilit\u00e9s int\u00e9ressantes (foreclosure, achat en lots\u2026).<\/li>\n<\/ul>\n
![\"investir-usa-immobilier-fractionne-immostates-thierry-gaetan-cdp-01\"](\"https:\/\/frenchdistrict.com\/new-york\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/01\/investir-usa-immobilier-fractionne-immostates-thierry-gaetan-cdp-01-1024x685.jpg\")
<\/a><\/p>\nComment investir avec seulement $1 000 ?<\/h2>\n
Pour investir en immobilier, il y a 2 options :<\/p>\n
- \n
- Faire de l\u2019immobilier physique, ce qui implique un cr\u00e9dit, une acquisition, des travaux, une mise en location, la gestion des locataires.<\/li>\n
- Faire confiance aux choix d\u2019un professionnel et participer \u00e0 ses investissements gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019immobilier fractionn\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n
\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\tPrésenté par...<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t![\"Immostates\"](\"https:\/\/frenchdistrict.com\/new-york\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/01\/investir-usa-immobilier-fractionne-immostatesthierry-gaetan-logo-380x260.png\")
<\/div>\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\tImmostates<\/p>\r\n\t\t\t\t\t
L'investissement immobilier fractionn\u00e9 aux USA<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/i>Immostates<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t<\/div>\t\t\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>Les avantages de l\u2019immobilier fractionn\u00e9 sont multiples :<\/strong><\/p>\n- \n
- Pas besoin d\u2019\u00e9tudier pr\u00e9cis\u00e9ment le march\u00e9.<\/li>\n
- Pas besoin d\u2019\u00eatre sur place.<\/li>\n
- Pas besoin de contracter un cr\u00e9dit (ticket d\u2019entr\u00e9e \u00e0 $1 000).<\/li>\n
- Rien \u00e0 g\u00e9rer, rien \u00e0 faire.<\/li>\n
- Les int\u00e9r\u00eats sont vers\u00e9s mensuellement.<\/li>\n
- L\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du capital est r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 \u00e0 terme (op\u00e9rations de 18 \u00e0 24 mois).<\/li>\n<\/ul>\n
Un rendement de 15% annuel : la m\u00e9thode Immostates<\/h2>\n
Pour chaque op\u00e9ration \u00e0 financer, j\u2019\u00e9mets des obligations<\/strong> ($1 000 chacune).<\/p>\n
Les investisseurs (les Staters) ach\u00e8tent ces obligations et d\u00e9tiennent une partie du bien pendant la dur\u00e9e du financement (18-24 mois). En contrepartie, nous leur versons, via la plateforme (une SA fran\u00e7aise) des int\u00e9r\u00eats mensuels<\/strong> gr\u00e2ce aux loyers per\u00e7us. Et nous obtenons un rendement de 15%\/an<\/strong>.<\/p>\n
Pour eux, c\u2019est l\u2019assurance de z\u00e9ro contrainte : c\u2019est moi qui reste en contact avec les locataires et qui r\u00e9alise les travaux, si besoin.<\/p>\n
Et pour s\u00e9curiser les investissements<\/strong>, nous avons 3 leviers :<\/p>\n
- \n
- Une structuration juridique rigoureuse valid\u00e9e par des avocats sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/li>\n
- Une s\u00e9lection stricte des actifs immobiliers avec un taux d\u2019approbation de seulement 5%.<\/li>\n
- Les revenus locatifs sont garantis par des programmes f\u00e9d\u00e9raux, comme le Section 8.<\/li>\n<\/ol>\n
Pourquoi choisir l\u2019immobilier fractionn\u00e9 avec Immostates ?<\/h2>\n
3 raisons principales :<\/p>\n
- \n
- Le march\u00e9 am\u00e9ricain est dynamique et l\u2019immobilier est sur la m\u00eame lanc\u00e9e. Il est int\u00e9ressant de diversifier ses investissements, sur un march\u00e9 tel que celui-ci.<\/li>\n
- Je suis le porteur de projet sur Immostates. Les projets \u00e0 financer engagent donc \u00e0 la fois ma cr\u00e9dibilit\u00e9 et mon patrimoine. Nous ne pouvons pas nous permettre d\u2019investir dans des biens si nous ne sommes pas convaincu par leur potentiel (location et valorisation).<\/li>\n
- Notre objectif est de cr\u00e9er une communaut\u00e9 d\u2019investisseurs qui nous suivent sur plusieurs op\u00e9rations et, par la suite, diversifier nos investissements sur le territoire am\u00e9ricain.<\/li>\n<\/ol>\n
R\u00e9aliser mon 1er investissement avec Immostates<\/h2>\n
La premi\u00e8re \u00e9tape pour r\u00e9aliser son 1er investissement avec Immostates est de s\u2019inscrire sur le site : Immostates, 1\u00e8re plateforme d’investissement immobilier aux USA<\/a>.<\/p>\n
Vous serez ainsi notifi\u00e9 de chaque nouvel investissement mis en ligne.<\/p>\n
Pour acqu\u00e9rir une obligation, il faudra, au pr\u00e9alable, renseigner un formulaire avec la v\u00e9rification de votre identit\u00e9 et communiquer vos informations bancaires.<\/p>\n
Votre profil de Stater est pr\u00eat : \u00e0 vous de choisir quand vous d\u00e9cidez de vous lancer !<\/p>\n
Vous pouvez vous inscrire d\u00e8s maintenant sur le site pour d\u00e9couvrir Immostates, la plateforme d\u2019immobilier fractionn\u00e9 aux US. Vous serez notifi\u00e9 de la sortie des prochains projets !<\/strong><\/p>\n
![\"investir-usa-immobilier-fractionne-immostates-thierry-gaetan-cdp-01\"](\"https:\/\/frenchdistrict.com\/new-york\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/01\/investir-usa-immobilier-fractionne-immostates-thierry-gaetan-cdp-01-scaled.jpg\")
<\/a><\/p>\n