JIN, spécialiste de l’investissement à Detroit, à Cleveland ou à Phoenix dans l’Arizona, vous accompagne de A à Z dans cette aventure fructueuse pour acheter une maison.
Avant d’être spécialiste de l’investissement aux USA, JustInvestNow a commencé sa propre aventure en 2014. Justin Fontenelle, CEO de JIN, décide de venir s’installer à Detroit avec son père dans l’idée d’investir dans l’immobilier ensemble, personnellement dans cette ville. Après quelques mésaventures, qui n’a fait que renforcer sa passion pour l’immobilier aux USA, Justin décide de lancer JustInvestNow pour mettre son expérience et ses connaissances sur Detroit au profit d’investisseurs. Ces derniers souhaitant eux aussi se lancer dans l’aventure et ainsi leur éviter une mauvaise expérience. En 2014, la première valeur de JIN naît : La Passion.
Après le succès des premiers investissements à Detroit, JustInvestNow a développé ses services pour proposer des opportunités d’investissement à Cleveland et à Phoenix dans l’Arizona.
Investir dans l’immobilier à Detroit, à Cleveland ou à Phoenix dans l’Arizona avec JIN c’est :
- 8% à 12%* de rentabilité sur votre investissement immobilier net avant impôts (*frais de gestion, taxe foncière et assurance déduits)
- Des produits clé en main et de qualité
- Être propriétaire d’une maison à Detroit, à Cleveland ou à Phoenix, à 100%
- Un suivi personnalisé dans toutes vos démarches lors de l’achat ou la vente de biens immobiliers à Detroit, à Cleveland ou à Phoenix
- Une équipe sur place et une assistance complète
- Des interlocuteurs francophones
- Un accès personnalisé et 24/24h à votre portail de gestion en ligne
Pour investir dans l’immobilier à Detroit, à Cleveland ou à Phoenix dans l’Arizona, JIN vous propose :
Un service complet pour un investissement immobilier serein
1- Une sélection de biens immobiliers sur-mesure à Detroit, à Cleveland ou à Phoenix
Dans un tout premier temps ils sélectionnent leur biens en définissant les secteurs attractifs de Detroit, de Cleveland ou de Phoenix puis ils les achètent avec leur propres fonds. Ils privilégient leur recherches de produits dans les quartiers les plus intéressants.
Étant propriétaires ils connaissent donc parfaitement les maisons à Detroit, Phoenix ou Cleveland qu’ils vendent. Ils ont, de ce fait, un contrôle total sur les travaux ou réhabilitations puis sur la sélection du locataire.
Lorsque ils achètent des maisons à Detroit, Phoenix ou Cleveland non occupées, ils les vendent après rénovation complète. Lorsqu’elles sont déjà occupées, ils y opèrent un rafraîchissement, une mise à jour de la cuisine par l’installation d’une en granite, un remplacement du chauffe-eau et de la chaudière, de la toiture, et autres si nécessaire. Le but est d’offrir un investissement immobilier à Detroit, Phoenix ou Cleveland serein dont tous les postes les plus coûteux ont été remplacés au préalable.
Puis dans un deuxième temps, ils vous proposent une liste de biens dans laquelle vous trouverez une variété de propriétés comme des single family (1 unité, multi-family (2 unités) et immeubles, à tous les budgets.
Ils adaptent également leur liste de biens en fonction des critères de recherche de leurs investisseurs à Detroit, Phoenix ou Cleveland, afin de répondre au mieux à leurs demandes.
2- Un support dans vos démarches administratives pour acheter une maison à Cleveland, Phoenix ou Detroit
Lorsque vous achetez une maison à Detroit, Phoenix ou Cleveland, ils se chargent d’établir pour vous la promesse d’achat. Puis, ils accompagnent dans l’ouverture de votre société LLC (Limited Liability Company comparable à une SARL ou EURL en France) et l’ouverture de votre compte en banque. Ces démarches sont obligatoires dans le processus d’un investissement aux USA. Pour la bonne réception de vos loyers, ils se chargent également de vous ouvrir un compte bancaire. Puis la mise en place d’un agent représentatif pour les investisseurs non résidents aux USA (cela vous permet d’avoir une adresse postale américaine pour toute la gestion administrative de votre LLC).
Pour ce faire ils proposent un pack de démarrage à tout nouvel investisseur à Phoenix, Cleveland ou Detroit comprenant l’ouverture de la LLC, l’ouverture du compte bancaire, la première année de l’agent représentatif et le service de déclaration de revenus pour la première année.
3- La gestion locative de vos biens immobiliers à Phoenix, Cleveland ou Detroit
Avec un portefeuille de plus de 400 biens immobiliers à Phoenix, Cleveland ou Detroit leur équipe proactive et francophone est sur place pour vous garantir un service de gestion locative complet. Vous ne devez vous soucier de rien, ils sont vos yeux et vos oreilles à Phoenix, Cleveland ou Detroit.
Leurs clients peuvent contrôler leur(s) investissement(s) à Phoenix, Cleveland ou Detroit à tout moment avec un accès à un portail exclusif en ligne. Cela leur permet de voir la mise à jour et des informations détaillées sur leurs propriétés, les investissements, les documents et les relevés mensuels.
4- Un support dans vos démarches administratives et fiscales après l’achat d’une maison à Phoenix, Cleveland ou Detroit
JIN vous accompagne également dans les processus administratifs et fiscaux obligatoires tout au long de votre investissement immobilier jusqu’à la revente potentielle de votre bien immobilier.
Ils vous proposent donc les services de renouvellement de votre LLC, du renouvellement de votre agent représentatif, de votre déclaration de revenu, de vos taxes foncières.
Aussi, JIN vous assure qu’ils trouveront toujours les meilleures opportunités immobilières du moment sur le marché immobilier à Phoenix, Cleveland ou Detroit.
Ils travaillent avec passion qui est leur touche personnalisée qu’ils croient essentielle pour une entreprise fructueuse.
JIN vous guidera étape par étape dans votre parcours pour investir dans l’immobilier à Phoenix, Cleveland ou Detroit; de l’achat de votre propriété dans un quartier à fort potentiel aux procédures administratives, bancaires et fiscales.
Ils comprennent qu’en tant qu’investisseur étranger, vous n’êtes pas en mesure de gérer au quotidien et sur place votre propriété. C’est pourquoi vous avez besoin de ce qu’il y a de mieux en matière de gestion immobilière – une équipe dévouée et soucieuse de vos intérêts.
JustInvestNow vous propose donc la recette parfaite pour un investissement maîtrisé et clé en main à Phoenix, Cleveland ou Detroit.
JINAWAY, l’investissement passif dans un parc AirBnB
JINAWAY est un placement sans gestion et sans contraintes. Le capital minimum à investir est de $15,000 et peut se faire selon 2 formules :
1. Contrat de 36 mois
Après 8 à 12 mois, l’investisseur récupère sa mise de départ, puis il continue de générer des profits sur les revenus du AirBnB à hauteur de 35% du profit net sur une période totale de 36 mois.
2. Contrat 60 mois
L’investisseur reçoit 50% des profits dès le démarrage et jusqu’au bout du contrat.
JINAWAY est un produit disponible à 50 investisseurs sur l’année 2022. La méthode et structure d’investissement sont utilisées et affinées depuis plusieurs années par l’équipe dirigeante de JIN pour leur patrimoine privé.
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