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5 raisons d’investir dans l’immobilier à Detroit

L’économie de Detroit fait boom Tout d’abord, il faut savoir que la région de Detroit, qui compte 11 comtés, abrite plus de 300 municipalités et 300 000 entreprises, dont 11 entreprises du Fortune 500. Comme le rapporte la Detroit Chamber, la métropole de Detroit abrite une infrastructure technologique robuste et une main-d'œuvre reconnue dans le monde entier pour ses compétences, son expertise et sa productivité. Mais ce n’est pas tout. Voici quelques indicateurs qui montrent que Detroit va bien ! La croissance de l'emploi à Detroit est de 1,77% d’année en année, la région métropolitaine comptant plus de 2 millions d'employés. Le revenu médian des ménages à Detroit a augmenté de 3,6% d'une année à l'autre, tandis que la valeur médiane des propriétés a augmenté de plus de 5% au cours des 12 derniers mois. Le taux de chômage à Detroit est en baisse à 8,9% (en novembre 2020), les secteurs de la construction, des technologies de l'information et des activités financ…

Le financement des maisons à acheter à Détroit

Le prêt hypothécaire classique Depuis 2008, obtenir une hypothèque traditionnelle à Détroit restait un défi. Un rapport de Bridge Magazine a révélé qu'en 2017, les prêts hypothécaires traditionnels représentaient environ 21% de toutes les ventes de maisons à Détroit - soit 994 au total. Curieux quand on sait que les hypothèques étaient beaucoup plus utilisées pour acheter dans des quartiers stables comme East English Village, Grandmont-Rosedale, Boston-Edison, les villages et le University District... ▷ Tout savoir sur les quartiers où investir et sur les biens immobiliers à Détroit. [sponsor-article format="right"]Mais ça, c'était avant. Plus de prêts hypothécaires ont été émis à Détroit en avril 2019 que n'importe quel mois depuis la crise du logement de 2008 et le nombre total de prêts hypothécaires augmente chaque année depuis 2012. Finalement, obtenir un prêt hypothécaire lors de l'achat d'une maison à Détroit est relativement simple pour une personne ayant un credi…

Les biens immobiliers à vendre à Détroit

Les maisons saisies (à 500$) Une propriété au prix d’une paire de chaussures de luxe ? Oui, vous ne rêvez pas, et c’est même assez courant à Détroit. Pourtant, vérifiez bien avant que : La maison n’est pas occupée Êtes-vous prêt à expulser d'anciens propriétaires, des locataires de longue date ou même des squatteurs? Loveland Technologies, une société de cartographie qui a enquêté sur chaque propriété à Detroit, estime que la moitié des propriétés menacées de saisie - et donc proposées au prix de 500$- sont occupées, abritent environ 100 000 habitants de Détroit. [sponsor-article format="right"]La maison est “délabrée” Démolir les propriétés délabrées et construire à partir de zéro peut être moins cher que la réhabilitation. Mais certains acheteurs choisissent la rénovation pour conserver les détails architecturaux historiques trouvés dans une grande partie du parc de logements du début du XXe siècle à Détroit: tourelles, piliers et boiseries anciennes qui subsistent toujo…

Acheter une maison aux États-Unis

La diversité du marché immobilier aux États-Unis Acheter une maison aux États-Unis, pour quoi faire ? Que ce soit pour y habiter ou à titre de pur investissement immobilier à visée locative, beaucoup de questions se posent lorsqu'on envisage d’investir aux USA et d'acheter une maison aux États-Unis. Par exemple : la qualité des commodités, des écoles, les statistiques sur la sécurité du quartier ? Puis ensuite, le quartier peut-il encore “monter” ? La maison prendra-t-elle de la valeur pendant que vous y habiterez ? Si vous obtenez un prêt hypothécaire, comment les taux d'intérêt et les taxes futurs risquent d’évoluer ? Si vous louez une maison aux États-Unis, la démarche est différente. Les questions que vous vous poserez seront de savoir si le bien nécessite-des travaux de rénovation ou beaucoup de charges d’entretien. De plus, vous vous demanderez si le loyer perçu couvrira le montant des charges et le prêt hypothécaire. Enfin, il faudra également regarder le dynamis…

Découvrir l’Ohio et Cleveland

Le parc de Hocking Hills Les amoureux de la nature à l’état brut vont être servis. Ici, gorges, cascades, formations rocheuses singulières, falaises et grottes forment le paysage de ce parc unique en son genre. Il ya en fait 7 sections dans ce parc : Rock House, les Cantwell Cliffs, la Ash cave, les chutes Cedar, Conkle's Hollow, Hemlock Bridge Trail et la Old Man Cave. Ainsi, largement de quoi passer une journée d’aventures avec en plus, toutes les activités autour - notamment la tyrolienne et les canoës- et les superbes sentiers de randonnée. Parc national de Cuyahoga Valley C’est le seul parc national de l’Ohio. Situé au nord est de l’état, il s’étend le long de la rivière Cuyahoga entre Akron et Cleveland. Idéal pour un bon grand bol d’air frais. Le parc offre aux randonneurs de nombreux sentiers et des pistes cyclables mais aussi des cascades, des ravins, des belles collines, des rivières. La Cuyahoga Valley Scenic Railroad propose en train un circuit de 9 arrêts p…

Les meilleures villes pour investir dans l’immobilier aux États-Unis

Pourquoi investir dans l'immobilier aux États-Unis ? La variété du marché immobilier américain Selon American Homes For Rent, il existe 133 millions de maisons aux Etats-Unis dans une fourchette de prix allant de 10 000 à plusieurs dizaines de millions de dollars. Faites votre choix ! La transparence des prix Zillow , realtor , Trulia, ou encore Redfin ... On ne compte plus les sites d'immobilier spécialisés qui donnent des estimations objectives et indépendantes des biens sur le marché. Tout est donc transparent et encadré. L’évaluation des maisons est effectuée en fonction de critères précis et laisse peu de place aux prix fantaisistes. La protection du propriétaire aux Etats-Unis [sponsor-article format="right"]Ici, non seulement la loi garantit pleinement le droit de propriété et les prérogatives qui lui sont attachées, mais le propriétaire “américain” bénéficie d’un statut plus favorable que son homologue français (droit d’expulser le locataire qui ne paye pas notam…