Blogue - Petites Annonces French District

Les 6 erreurs à ne pas commettre lorsque l’on investit en Airbnb

Conseil de pro : SmartInvest propose des solutions concrètes afin de rentabiliser ses investissements avec Airbnb. Un choix entre trois produits performants pour diversifier et sécuriser votre rentabilité. Voilà les erreurs les plus courantes à ne pas commettre lorsque l’on investit dans des propriétés Airbnb aux États-Unis. 1. Se précipiter, ne pas faire assez de recherches avant d’investir pour exploiter son bien avec Airbnb L'investissement dans des propriétés Airbnb exige une recherche minutieuse avant de prendre une décision. Il est essentiel avant de démarrer de : Comprendre la réglementation locale en matière de location à court terme, Comprendre les tendances du marché immobilier, Connaître les frais d'exploitation et les coûts de gestion, Connaître le taux d’occupation en basse et haute saison d’une zone. En omettant de faire des recherches appropriées, les investisseurs peuvent se retrouver avec une propriété qui ne génère pas le rendement escomp…

Les 10 conseils essentiels pour ouvrir une boulangerie-pâtisserie aux États-Unis.

Ouvrir une boulangerie aux États-Unis peut être une entreprise passionnante, mais cela nécessite également une planification minutieuse et des choix stratégiques pertinents. Envisager une franchise peut s'avérer judicieux pour l'ouverture de votre boulangerie. Les goûts des clients et les méthodes de production sont très différents aux USA. En vous offrant des produits adaptés, un cadre structuré et un soutien complet, une franchise peut contribuer à diminuer les coûts de lancement et les risques de votre entreprise. Lire aussi : Acheter un restaurant aux États-Unis. Conseil numéro 1 : Se renseigner avant d’ouvrir une boulangerie aux États-Unis Écoutez les conseils avec du recul. Méfiez-vous des articles que vous allez trouver sur le net, notamment ceux qui vous promettent le succès ou la recette miracle. En revanche, lisez cet article, car il est fondé sur de nombreuses expériences de Français entrepreneurs qui ont ouvert des boulangeries aux États-Unis. Conseil numér…

Pourquoi investir dans certaines zones des USA, quels sont les avantages ?

Où investir aux USA ? Pourquoi les Etats-Unis ? L'immobilier locatif américain peut offrir de très hauts rendements locatifs et il est l'un des plus prolifiques au monde, avec la possibilité de rentabiliser son investissement en profitant en plus d'une rente passive mensuelle. Il serait faux de dire que l’immobilier est un marché qui ne connait jamais de crise. Nous l’avons vu en 2008 aux États-Unis spécifiquement. Seulement, si l’on se fit simplement à la loi de l’offre et de la demande, il faut comprendre que tant que les gens auront besoin de se loger, le marché immobilier tiendra debout, qu’importe ses fluctuations. En clair, sur le long terme, ce dernier est une valeur sûre pour placer son argent. Quelles sont les villes qui méritent que vous placiez votre argent ? Trois villes majeures se détachent du lot. La première étant Detroit, la seconde Cleveland et la troisième Phoenix. Detroit Detroit a le meilleur ratio achat/location des 50 plus grandes villes d…

L’investissement immobilier à Phoenix, en Arizona

Pourquoi SmartInvest se développe-t-il dans l'immobilier en Arizona ? Toujours pour offrir à ses clients une diversification de patrimoine immobilier, SmartInvest vous propose, cette fois-ci de le faire en profitant du soleil de l'Arizona. L'Arizona, l'État du Grand Canyon, et du désert de Sonora , est un marché immobilier en pleine croissance, de par son immigration constante, l'implantation de grandes entreprises et son tourisme local. SmartInvest veut profiter des opportunités immobilières en Arizona avant que les prix augmentent et deviennent inaccessibles.[sponsor-192-parent img="https://frenchdistrict.com/annonces/wp-content/uploads/sites/17/2025/09/justinvestnow-equipe-call-to-action-cta-2.png" link="https://www.smartinvestconsulting.com/?utm_source=frenchdistrict" alt="Investir dans l'immobilier à Phoenix avec SmartInvest" target="_blank" align="right"] Le fonctionnement d'un investissement immobilier à Phoenix, Arizona Cet investissement immobilier e…

5 raisons d’investir dans l’immobilier à Detroit

L’économie de Detroit fait boom Tout d’abord, il faut savoir que la région de Detroit, qui compte 11 comtés, abrite plus de 300 municipalités et 300 000 entreprises, dont 11 entreprises du Fortune 500. Comme le rapporte la Detroit Chamber, la métropole de Detroit abrite une infrastructure technologique robuste et une main-d'œuvre reconnue dans le monde entier pour ses compétences, son expertise et sa productivité. Mais ce n’est pas tout. Voici quelques indicateurs qui montrent que Detroit va bien ! La croissance de l'emploi à Detroit est de 1,77% d’année en année, la région métropolitaine comptant plus de 2 millions d'employés. Le revenu médian des ménages à Detroit a augmenté de 3,6% d'une année à l'autre, tandis que la valeur médiane des propriétés a augmenté de plus de 5% au cours des 12 derniers mois. Le taux de chômage à Detroit est en baisse à 8,9% (en novembre 2020), les secteurs de la construction, des technologies de l'information et des activités financ…

Le financement des maisons à acheter à Détroit

Le prêt hypothécaire classique Depuis 2008, obtenir une hypothèque traditionnelle à Détroit restait un défi. Un rapport de Bridge Magazine a révélé qu'en 2017, les prêts hypothécaires traditionnels représentaient environ 21% de toutes les ventes de maisons à Détroit - soit 994 au total. Curieux quand on sait que les hypothèques étaient beaucoup plus utilisées pour acheter dans des quartiers stables comme East English Village, Grandmont-Rosedale, Boston-Edison, les villages et le University District... ▷ Tout savoir sur les quartiers où investir et sur les biens immobiliers à Détroit. [sponsor-article format="right"]Mais ça, c'était avant. Plus de prêts hypothécaires ont été émis à Détroit en avril 2019 que n'importe quel mois depuis la crise du logement de 2008 et le nombre total de prêts hypothécaires augmente chaque année depuis 2012. Finalement, obtenir un prêt hypothécaire lors de l'achat d'une maison à Détroit est relativement simple pour une personne ayant un credi…

Les biens immobiliers à vendre à Détroit

Les maisons saisies (à 500$) Une propriété au prix d’une paire de chaussures de luxe ? Oui, vous ne rêvez pas, et c’est même assez courant à Détroit. Pourtant, vérifiez bien avant que : La maison n’est pas occupée Êtes-vous prêt à expulser d'anciens propriétaires, des locataires de longue date ou même des squatteurs? Loveland Technologies, une société de cartographie qui a enquêté sur chaque propriété à Detroit, estime que la moitié des propriétés menacées de saisie - et donc proposées au prix de 500$- sont occupées, abritent environ 100 000 habitants de Détroit. [sponsor-article format="right"]La maison est “délabrée” Démolir les propriétés délabrées et construire à partir de zéro peut être moins cher que la réhabilitation. Mais certains acheteurs choisissent la rénovation pour conserver les détails architecturaux historiques trouvés dans une grande partie du parc de logements du début du XXe siècle à Détroit: tourelles, piliers et boiseries anciennes qui subsistent toujo…

Les meilleures villes pour investir dans l’immobilier aux États-Unis

Pourquoi investir dans l'immobilier aux États-Unis ? La variété du marché immobilier américain Selon American Homes For Rent, il existe 133 millions de maisons aux Etats-Unis dans une fourchette de prix allant de 10 000 à plusieurs dizaines de millions de dollars. Faites votre choix ! La transparence des prix Zillow , realtor , Trulia, ou encore Redfin ... On ne compte plus les sites d'immobilier spécialisés qui donnent des estimations objectives et indépendantes des biens sur le marché. Tout est donc transparent et encadré. L’évaluation des maisons est effectuée en fonction de critères précis et laisse peu de place aux prix fantaisistes. La protection du propriétaire aux Etats-Unis [sponsor-article format="right"]Ici, non seulement la loi garantit pleinement le droit de propriété et les prérogatives qui lui sont attachées, mais le propriétaire “américain” bénéficie d’un statut plus favorable que son homologue français (droit d’expulser le locataire qui ne paye pas notam…