Où investir aux USA ?
Pourquoi les Etats-Unis ?
L’immobilier locatif américain peut offrir de très hauts rendements locatifs et il est l’un des plus prolifiques au monde, avec la possibilité de rentabiliser son investissement en profitant en plus d’une rente passive mensuelle. Il serait faux de dire que l’immobilier est un marché qui ne connait jamais de crise. Nous l’avons vu en 2008 aux États-Unis spécifiquement. Seulement, si l’on se fit simplement à la loi de l’offre et de la demande, il faut comprendre que tant que les gens auront besoin de se loger, le marché immobilier tiendra debout, qu’importe ses fluctuations. En clair, sur le long terme, ce dernier est une valeur sûre pour placer son argent.
Quelles sont les villes qui méritent que vous placiez votre argent ?
Trois villes majeures se détachent du lot. La première étant Detroit, la seconde Cleveland et la troisième Phoenix.
Detroit
Detroit a le meilleur ratio achat/location des 50 plus grandes villes des États-Unis, selon le site d’investissement Smart Asset. L’économie de la ville de Détroit croît plus rapidement que celle de l’État du Michigan depuis 5 ans (4,3%, contre 3,5%). Une tendance qui devrait se poursuivre jusqu’en 2024 au moins. Détroit serait la 44ᵉ économie du monde si la ville était un pays.
Cleveland
Cleveland a le ratio prix d’achat/location qui est parmi les plus élevés des États-Unis et permet des rendements autour des 10%.
Phoenix
La population de Phoenix et sa région continue de croître avec un afflux de personnes en provenance de Californie ou du Midwest. De nouveaux développements immobiliers importants sont en cours et ce type de projets attirent une nouvelle population qui fait prendre de la valeur à la ville de Phoenix et sa région.
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