La belle vie à Big D ? C’est ici, encore ici et là
La ville de Dallas est grande, très grande, 1.5 fois comme Chicago et 10 fois plus que Manhattan. Elle est constituée de 20 quartiers avec des ambiances différentes, des attractions multiples, des styles de vies et d’architectures variés. Pour autant, ces communautés et ces villes ne se valent pas, en termes de sécurité, de calme, de qualité des écoles et de marché immobilier. Ne ratez pas le virage, on vous donne le chemin des meilleurs quartiers pour vivre heureux à Dallas.
Grapevine
L’ambiance
Grapevine attire par son dynamisme, sa population jeune et son excellente qualité de vie. La ville se distingue par son haut niveau d’éducation : selon les données du recensement américain de 2020, plus de 63% des adultes de plus de 25 ans sont titulaires d’un diplôme universitaire, plaçant Grapevine bien au-dessus de la moyenne nationale. Ce niveau d’éducation élevé se reflète dans le revenu médian des ménages, qui s’élevait à 114 183 dollars en 2021 (source : U.S. Census Bureau).
La ville de Grapevine est également bien connue pour les vignes dont elle tire son nom. Il existe ainsi des dizaines de domaines viticoles, qui célèbrent le patrimoine viticole de la région chaque année en septembre avec Grapefest.
Grapevine bénéficie également d’une économie diversifiée et florissante. Outre GameStop, la ville accueille des entreprises de premier plan dans des secteurs variés, tels que l’aéronautique (avec la présence de l’aéroport international de Dallas-Fort Worth), la logistique, la santé et le tourisme. Ces entreprises offrent de nombreuses opportunités d’emploi et contribuent à la prospérité de la ville.
Les familles apprécient particulièrement Grapevine pour ses excellentes écoles, publiques comme privées. Le district scolaire indépendant de Grapevine-Colleyville est reconnu pour la qualité de son enseignement et ses programmes d’excellence, notamment le Baccalauréat International et les classes avancées (AP). De plus, la ville offre un environnement sûr et convivial, avec de nombreux parcs, espaces verts et activités de loisirs pour tous les âges.
Le logement
Grapevine est un quartier recherché pour son ambiance familiale et sa qualité de vie. On y trouve de belles maisons, dont les prix ont augmenté ces dernières années. Actuellement, le prix moyen d’une maison à Grapevine se situe entre 700 000$ et 1 million de dollars, voire plus pour les propriétés les plus luxueuses.
Certaines zones comme Cannon Homestead, Heritage Cove, Lake Pointe et Meadow Park restent attractives pour les familles à la recherche de maisons spacieuses et confortables. Cependant, de nouveaux développements immobiliers ont vu le jour, offrant des options plus modernes et contemporaines.
Uptown
L’ambiance
Ce quartier au nord de Dallas est passé en quelques décennies d’une zone ouvrière sans grand intérêt à un quartier bourgeois. Ici, tout le monde aimerait bien posséder quelques mètres carrés. On y croise des hommes d’affaires et des jeunes professionnels qui prennent le tramway pour rejoindre le centre-ville.
Le logement
Le quartier a été fortement remodelé depuis les années 1990. Ainsi, beaucoup de maisons en rangée, appartements de moyenne hauteur, et quelques condos de luxe et appartements ont remplacé les maisons unifamiliales de Uptown. Certaines ont aussi été tournées en magasins, bureaux et même cafés. Par ailleurs, les maisons et les appartements de ce quartier de Dallas sont tous proches des bars, restaurants, boutiques et bureaux. Enfin, les transports en commun de la vie nocturne sont également accessibles grâce aux tramways de Mckinney Avenue.
North Dallas – North Downtown Dallas
L’ambiance
Calmes, sûrs, certains des quartiers de North Dallas, particulièrement Richardson, Frisco et Plano sont les lieux préférés des familles (américaines ou expatriés). D’ailleurs, ils s’y installent autant pour l’excellente école bilingue Dallas International School, du Kindergarten au 12th grade, que pour la qualité de vie appréciable. En effet, espaces verts et sentiers pédestres offrent tout l’espace pour vivre heureux et au vert en famille.
Un autre quartier de Dallas est à considérer. C’est est Highland Park. Cette banlieue haut de gamme est située au nord du centre-ville de Dallas et au sud du campus de l’Université Southern Methodist. Là-bas, maisons de luxe, larges rues et magasins huppés vous attendent… fauchés, continuez votre chemin !
Le logement
On trouve de jolies maisons assez spacieuses dans ces quartiers.
Trophy Club
L’ambiance
Rien que le nom fait rêver. Située au nord est de Dallas, à moins de 30 min en voiture, ce quartier de Dallas bénéficie d’une excellente réputation. Il est à mi-chemin entre le dynamisme d’une grande métropole et le charme d’une petite ville. Pas loin du lac Grapevine, le lieu offre un cadre de vie arboré et bucolique. En effet, il est composé de nombreuses balades dans les 405 hectares de parcs, des terrains de Frisbee, une piscine municipale et 36 parcours de golfs. Quant à votre progéniture, Trophy Club a été élu l’une des 13 meilleures villes pour y élever des enfants. Les écoles du quartier, et notamment publiques, ont excellente réputation. Alors, il ne vous reste plus qu’à trouver une maison…
Le logement
Environ 60% des logements de Trophy Club ont été construits au cours des 30 dernières années. Environ 2% de ces résidences ont plus de 50 ans. Les maisons unifamiliales (identifiées comme des maisons unifamiliales individuelles par le US Census Bureau) représentent 92,5% des résidences avec une valeur moyenne de 350 000$. Enfin, le taux de nouvelles constructions est par ailleurs faible dans le quartier.
Deep Ellum
L’ambiance
On a un petit faible pour ce quartier, autrefois repaire des artistes de jazz dans les années 1920. Situé dans le Old East Dallas, Deep Ellum est un excellent compromis entre vivre en ville, mais pas vraiment. D’un côté murs bariolés et graffitis de jeunes artistes, de l’autre les boutiques chics et les bars choc. Deep Ellum, avec une diversité d’activités commerciales, mélange la vitalité du quartier central des affaires avec la tranquillité des quartiers résidentiels environnants.
Loin de l’ordinaire, la scène des arts du spectacle du quartier mixe l’expérimental et le underground. Que ce soit la comédie à Dallas Comedy House, l’improvisation à Ad Libs ou les pièces au Undermain Theatre. La Quixotic World Theatre House & Magikal Event Space propose fréquemment des événements burlesques et inhabituels.
Deep Ellum accueille chaque année des festivals d’art et de rue, avec toujours beaucoup de créativité partout, que ce soit les peintures murales colorées, ou des graffitis vibrants.
Le logement
Même si l’activité d’immobilier commercial reste forte dans ce quartier, on peut trouver quelques belles opportunités, dont des maisons originales, des condos tout neufs ou même de beaux lofts entièrement remodelés.
Preston Hollow
L’ambiance
Preston Hollow est un quartier résidentiel prestigieux de Dallas, où l’on trouve des propriétés exceptionnelles, des écoles privées renommées et des boutiques de luxe. L’atmosphère y est paisible et verdoyante, avec de larges avenues bordées d’arbres centenaires, idéales pour des promenades relaxantes.
Le logement
Le parc immobilier de Preston Hollow est varié, allant de demeures historiques datant des années 1920 et 1930 à des constructions modernes et contemporaines. De nombreuses maisons ont été rénovées et agrandies au fil des ans, offrant un mélange unique de charme ancien et de confort moderne. Le prix moyen d’une maison dans le quartier a considérablement augmenté et se situe désormais autour de 2 millions de dollars, pouvant atteindre plusieurs millions pour les propriétés les plus prestigieuses.
Il est intéressant de noter que Preston Hollow a conservé un certain cachet historique, avec l’absence de trottoirs et de bordures dans de nombreuses rues, ce qui renforce le caractère rural et paisible du quartier.
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