Parole d’expert-comptable, Serge Massat
Chaque semaine, Serge Massat, premier expert-comptable francais à s’être s’installé aux États-Unis, vous conseille, en exclusivité pour le French District.
Quelques précisions ou erreurs à ne pas commettre :
- Puis-je réinvestir le produit de la vente dans un autre Etat que celui où est situé le bien que je vends ? La réponse est Oui, tant que l’on reste sur le territoire américain.
- Dois-je réinvestir la totalité du prix de vente ou simplement le montant net après remboursement des emprunts éventuels ? Vous devez réinvestir un montant au moins égal au montant brut de la vente, quitte à vous ré-endetter auprès d’un établissement financier pour le différentiel.
- Puis-je réinvestir moins que le produit de la vente ? Oui, mais vous devrez alors payer l’impôt de plus-value sur le différentiel.
- Puis-je récupérer sur le produit de la vente l’acompte que j’aurais éventuellement versé sur mes propres fonds pour réserver le bien ciblé avant que la vente ne soit effective? Non, sinon ce remboursement serait soumis à impôt.
En savoir plus :
Lire notre L’imposition de votre plus value immobilière aux États-unis – partie 1
Lire notre L’imposition de votre plus value immobilière aux États-unis – partie 2
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