Un conseil de Bertrand Bouchenot de Pineloch Investments, agence immobilière spécialiste de l’investissement immobilier en Floride.
C’est le moment d’investir dans l’immobilier en Floride ! Aux Etats-Unis, tous les signaux sont au vert : la consommation a repris, les cours du marché immobilier ont remonté, et la croissance est toujours forte. C’est la Floride qui devient le principal pôle d’attraction des investisseurs francophones. 50,000 français y ont déjà immigré et plus de 150 000 sont propriétaires en Floride. Le français est ainsi la 3ème langue la plus parlée de l’état !
Investir dans l’immobilier en Floride, c’est le moment !
La Floride est devenue le 3ème plus grand des Etats-Unis avec 20 millions d’habitants. Le marché y est moins cher qu’ailleurs aux Etats-Unis, avec des taux de rendements très forts. Mais même s’ils sont bons, ils ne sont pas les mêmes partout. Le marché américain étant de nature opportuniste, les prix peuvent fortement augmenter ou baisser selon les endroits. Miami Beach a longtemps été le premier choix de nombreux investisseurs étrangers, mais y investir est dorénavant devenu un projet luxueux et assez risqué…
Préférez donc d’autres régions en plein développement, avec des impôts fonciers et assurances bien inférieurs à ceux de la côte. Orlando en est le parfait exemple : la ville connaît une croissance plus stable mais tout aussi intéressante, qui rend ainsi votre investissement plus sûr.
Orlando, une ville en pleine croissance
En 2015, les plus grandes villes des Etats-Unis étaient en compétition. Le verdict est tombé : Orlando remporte la 1ère place des « Meilleures villes américaines en terme de croissance d’emploi » selon l’US Department of Labor.
Orlando, la plus jeune ville de Floride avec une moyenne d’âge de 34 ans, n’en finit plus de se développer et de faire parler d’elle. Elle continue d’être reconnue pour son développement rapide, grâce notamment à sa main d’œuvre hautement qualifiée. Aujourd’hui, plus de 150 entreprises internationales, représentant environ 20 pays, ont leurs bureaux à Orlando.
Selon Moody’s Analytics, l’emploi devrait avoisiner les 4,2% de croissance chaque année jusqu’en 2017 avec un taux de chômage toujours très bas, aujourd’hui à 4,3% seulement (décembre 2015), en dessous de la moyenne nationale (4,8%).
Pas étonnant donc qu’elle se place dans le top 10 des villes américaines du futur !
En investissant à Orlando,
➢ Vous diversifiez votre patrimoine en choisissant une zone économique en croissance et dans une monnaie, le dollar, qui aujourd’hui s’apprécie par rapport à l’Euro.
➢ Vous optez pour un investissement sûr grâce notamment à une fiscalité américaine attrayante et des rentabilités et perspectives de revente beaucoup plus intéressantes qu’en France.
➢ Vous profitez d’une demande locative grandissante et d’une protection totale des propriétaires : aux Etats-Unis il n’y a pas de problème de loyers impayés ou de trêve hivernale !
Notez également que les prix d’acquisition en Floride sont encore largement en dessous de ce qu’ils étaient avant crise et qu’ils continuent de progresser quand ils sont orientés à la baisse en France. Selon une étude proposée par « The Economist », le marché français est encore surcoté de 25% alors que le marché américain est sous-coté de 10%.
Un interlocuteur : Pineloch Investments
Toutes les raisons sont donc réunies pour vous lancer dans votre projet d’acquisition en Floride. En matière d’investissement immobilier, la société Pineloch Investments a toujours su guider le choix de ses clients en fonction des circonstances et des opportunités du marché.
Ainsi plusieurs d’entre eux ayant investi sur nos conseils ont fait d’excellentes affaires en jouant tout à la fois sur la plus-value immobilière, la rentabilité et le taux de change euro-dollar. En ayant loué leur bien, puis en le revendant au bout de 5 à 7 ans et en remboursant leur crédit, ils ont réalisé des bénéfices allant jusqu’à 20% de retour sur leur investissement de départ. Soit un placement bien meilleur que n’importe quel investissement bancaire aujourd’hui !
Pineloch Investments vous aide à profiter de l’avenir très prometteur de la ville d’Orlando. Installées sur place depuis 35 ans, nos équipes françaises connaissent parfaitement son marché immobilier et les opportunités à saisir. Notre démarche, basée sur la confiance, comprend entre autres de nombreux conseils, un accompagnement dans l’achat et la revente, ainsi qu’un service de gestion intégrale de votre bien sur place.
Experts de l’investissement immobilier clé en main, nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider dans la réalisation de votre projet.
