Pourquoi l’achat d’un bien immobilier d’investissement devrait être votre premier placement financier?

Un conseil d’Ingrid Pasco, agent immobilier à San Diego et membre du French District

Vous n’êtes pas prêt à acheter votre résidence principale mais souhaitez investir dans l’immobilier à San Diego. Vous souhaitez faire un placement désirable au mème  titre qu’un investisseur averti.  Voici cinq raisons à considérer:

1 – Les intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt sont revenus à des niveaux historiquement bas aux Etats-Unis autour de 3.8% à 4% pour un taux fixe sur 30 ans.

2- Votre capital investi  augmente en valeur.

L’index du prix moyen des maisons selon Corelogic a augmenté tous les mois pendant sept années consécutives.  L’amortissement et l’augmentation de capital  sur le long terme en fait l’un des placements les plus sûrs.

3 – La perspective de recevoir des revenus passifs

Voici l’un des meilleurs avantages à long terme. Les revenus locatifs permettent de recevoir un revenu conséquent.  Les projets personnels, imprévus en tout genre du quotidien, la santé, les études, la retraite imposent de nos jours de s’entourer d’une sécurité financière.

4- Les locations meublées de courte durée.

Une nouvelle ère est née pour les investisseurs. Vous pouvez augmenter votre retour sur investissement en particulier si votre bien se situe dans une zone touristique où proche d’un événement annuel comme le comic con sur San Diego par exemple. Selon la durée de la location de 1, 3 où 6 mois et de son emplacement,  vous pourrez augmenter votre loyer  parfois du simple au double en période estivale. Il est important de vérifier les réglementations locales comme les villes et également copropriétés imposent des durées minimums.

5- Votre résidence principale.

Acheter un bien d’investissement à San Diego avant mème d’acquérir votre residence principale a pour effet d’augmenter votre capital  où “equity” et de vous permettre à terme d’acheter la propriété de vos rêves.

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