Investir dans l’immobilier aux États-Unis quand on est Français
Miami reste l’une des destinations préférées des investisseurs étrangers, mais qu’en est-il d’acheter un bien immobilier sur le sol américain lorsque l’on n’est pas citoyen ? Selon une enquête menée par la National Association of Realtors (NAR), les acheteurs internationaux sont attirés vers la Floride du Sud en raison du faible coût de la vie, le mode de vie, les plages, la vie nocturne et les nombreuses commodités que l’on peut y trouver. Chaque année en effet, des milliards de dollars sont investis dans l’immobilier par des Français et francophones qui n’ont ni carte verte ni même visa, numéro de sécurité sociale ou encore credit score. Voici ce qu’il faut savoir.
Bien que le financement immobilier aux USA pour les acheteurs étrangers soit simple, le processus est assez différent de celui d’un client américain. Les principaux éléments considérés lors de la qualification d’un acheteur étranger sont alors :
- L’emploi
- Le revenu
- Les actifs
- Les liquidités
Accorder un prêt immobilier à un acheteur étranger est un processus unique, aussi cela nécessite-t-il une entreprise qui se spécialise dans ce secteur du marché et comprend les exigences et les contraintes liées à la clientèle étrangère.
Voici quelques faits importants à ce sujet :
- Financement jusqu’à 70%
- Tarifs compétitifs
- Pas de pénalités pour remboursement anticipé
- Le titre peut être tenu personnellement ou en tant que société
- Le refinancement est disponible
- Existence de programmes pour les investisseurs.
Pour comprendre en détails le financement d’un investissement immobilier aux États-Unis quand on est Français, lisez notre super article !
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