Investir en Floride peut représenter une opportunité exceptionnelle pour les étrangers, mais lever les fonds nécessaires demande une bonne préparation. Forte de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier et le financement, Liza Amar accompagne les investisseurs non-résidents avec une expertise à double casquette : celle d’une professionnelle qui comprend à la fois les attentes des clients et les exigences des banques américaines. Dans cet article, elle détaille les conditions d’accès au crédit, les documents essentiels à fournir, ainsi que ses conseils pratiques pour sécuriser un prêt immobilier sereinement.
Installée en Floride depuis plus de 20 ans, j’ai construit une carrière complète dans l’immobilier : agent immobilier, property manager, puis experte en financement immobilier. Cette double expérience me permet de comprendre à la fois les besoins des investisseurs et les critères des banques, un atout unique pour guider chaque projet vers le succès.
Je me distingue par mon approche personnalisée, rigoureuse et réactive : j’analyse chaque situation, identifie les meilleures solutions de financement et accompagne mes clients à chaque étape. Que ce soit à Miami, Orlando, Tampa ou Naples, je connais les spécificités de chaque marché et sais comment sécuriser et optimiser un investissement immobilier.
Mon engagement : mettre mon expérience, ma connaissance du marché et mon réseau au service de chaque projet pour permettre aux investisseurs étrangers de réaliser leur rêve immobilier en Floride avec sérénité et confiance.
Comprendre les besoins et attentes des investisseurs étrangers en Floride
Investir en Floride en tant qu’étranger soulève souvent les mêmes questions :
Puis-je obtenir un prêt immobilier aux États-Unis ?
Oui, il est possible de financer un achat auprès de banques américaines. Les conditions varient selon le type de bien, le montant de la mise de fonds et la situation financière du client. Pour les non-résidents, la mise de fonds minimale est généralement de 30 %.
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Quels documents sont nécessaires pour le financement ?
Les banques demandent habituellement : relevés bancaires, preuves de revenus, déclarations fiscales, copies de passeport et parfois une lettre de référence de votre comptable. Mon rôle est de préparer le dossier du client pour que la demande soit traitée rapidement et efficacement.
Pourquoi travailler avec moi ?
Double perspective : acheteur et banque
Comprendre le client est essentiel, mais connaître le fonctionnement des banques locales l’est tout autant. Cette double expertise me permet de simplifier et sécuriser le processus, tout en évitant les retards et obstacles fréquents.
Accompagnement personnalisé et réactif
Je crois qu’un bon accompagnement repose sur l’écoute, la transparence et la réactivité. Chaque client bénéficie d’un suivi adapté à son projet et à ses besoins, avec des conseils clairs à chaque étape.
Mes conseils pratiques pour les investisseurs étrangers
- Prévoyez une mise de fonds adaptée : elle varie selon la banque et le type de bien.
- Préparez votre dossier bancaire : rassemblez tous les documents avant la demande (relevés bancaires, preuves de revenus, déclarations fiscales, passeport…).
- Faites-vous accompagner : un professionnel local expérimenté permet de gagner du temps, sécuriser le financement et éviter les erreurs coûteuses.
Mon engagement
Investir en Floride est une opportunité exceptionnelle, mais il est essentiel de s’entourer des bons partenaires. Mon rôle est de mettre mon expérience, ma connaissance du marché et mon expertise bancaire au service de chaque projet, afin que mes clients puissent réaliser leur rêve immobilier en toute sérénité.
Que ce soit à Miami, Orlando, Tampa ou dans le nord de la Floride, mon objectif reste le même : guider, sécuriser et optimiser chaque investissement, avec un accompagnement personnalisé et efficace à chaque étape.
Contactez Liza dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée !
